«Можно сэкономить до 12% теплоэнергии!» 

Если правильно настроить и обслуживать теплоузел вашего дома, то счета за отопление не будут шокировать

В эти дни собственники квартир получили счета за отопление в декабре прошлого года. Увы, плата не радует, к тому же предприятие Rīgas siltums объявило об очередном росте тарифа на теплоэнергию. С марта тепло для рижан может подорожать еще на 6,7%.

При имеющихся ценах на природный газ ждать снижения тарифов Rīgas siltums не приходится. На первый план выходит вопрос экономии и рационального потребления теплоэнергии в наших многоквартирных домах.

Александр Скоробогат, инженер-теплотехник, руководитель компании Termotex, рассказал, как можно добиться экономии теплоэнергии при помощи модернизации и правильной настройки индивидуальных автоматических теплоузлов в наших домах.

В каких случаях нужна модернизация теплоузла?

– Александр, что такое модернизация теплоузла и какие именно узлы можно модернизировать?

– Модернизация теплового узла – это работы (реконструкция), которые необходимо производить в двух основных случаях: во-первых, для улучшения работы одного или нескольких контуров теплового узла, к примеру, отопления, горячего водоснабжения или вентиляции, которые приведут к улучшению работы или повышению показателей экономичности ранее перечисленных систем; во-вторых, для выполнения обязательных требований к монтажу тепловых узлов поставщика тепловой энергии (требования к оборудованию теплового узла обычно связаны с нагрузочной мощностью контуров и рабочих параметров основного оборудования).

Модернизировать возможно любые узлы. Все зависит от необходимости и обоснованности этих действий.

– Сколько теплоузлов модернизировала ваша компания?

– За все время работы SIA Termoteks (свою история компания ведет с мая 2000-го года) установила и смонтировала около 100 новых тепловых узлов и реконструировала (частично или полностью) более 300 тепловых узлов в жилых, административных и промышленных зданиях.

– Какие результаты у модернизации теплоузла?

– Поскольку цели модернизации узлов могут быть очень разными, то можно перечислить ряд основных результатов. Во-первых, это установка полноценного электронного управления контуров теплового узла и переход от элеваторов отопления к независимой или открытой системам с циркуляционными насосами. Это приводит к более экономичной эксплуатации систем отопления и горячего водоснабжения в доме и их работе в полностью автоматическом режиме. Во-вторых, это переход от централизованного теплоснабжения зданий от ЦТП (центральных тепловых пунктов) к индивидуальным тепловым узлам в каждом здании. Так было, скажем, в Риге и Саласпилсе в конце 90-х – начале 2000-х годов.

Поговорим об экономии

– Можно ли достичь экономии в потреблении теплоэнергии благодаря модернизации теплоузла? Помогает ли такая экономия окупить средства, вложенные в модернизацию?

– Бесспорно можно достичь экономии в большинстве случаев, но для этого необходимо не только произвести работы по реконструкции и модернизировать что-то в теплоузле, но и точно настроить электронику и основное оборудование после этой реконструкции. Экономия теплоэнергии в процессе эксплуатации модернизированного теплоузла, естественно, помогает окупить средства вложенные в эту модернизацию. Окупаемость модернизации, по моему личному наблюдению, особенно быстра, если речь идет о реновируемых зданиях, объектах с изначально «запущенными» старыми теплоузлами и административных зданиях. Говорить о средней экономии сложно, потому что мной перечислены абсолютно разные объекты, в каждом из них – свое потребление теплоэнергии. Обычная же экономия для полноценно модернизированных тепловых узлов с последующей корректной настройкой в многоквартирных серийных зданиях советского периода составляет ориентировочно 7–12%.

Как долго прослужат наши теплоузлы?

– Что произойдет, если теплоузел не модернизировать, скоро ли его придется менять целиком?

– Оборудование тепловых узлов, конечно, ветшает в процессе их эксплуатации. Разные элементы теплового узла имеют разную длину полноценной жизни. Особо уязвимы теплообменники, циркуляционные насосы и арматура контура горячего водоснабжения, срок их жизни обычно составляет пять-семь лет. Циркуляционные насосы контура отопления полноценно служат в пределах 10–14 лет. Дольше всего без замены способны прожить теплообменники контура отопления. Из электронной системы управления тепловых узлов самыми уязвимыми являются электроприводы клапанов и датчики контуров. Тепловые узлы, которые более 15 лет отработали без замены какого-либо основного оборудования, обычно целесообразно менять практически полностью, потому что в какой-то момент времени они начинают стихийно «сыпаться».

– В каком вообще состоянии находится большинство теплоузлов Риги?

– Большинство современных тепловых узлов в Риге были установлены в период с 1999 по 2005 гг, некоторые из них уже поменяны в 2010-х. Состояние теплоузлов очень разное, но не менее 50% из них требуют обстоятельной ревизии, частичной замены и модернизации.

– Есть ли разница в подходе к обслуживанию теплоузлов в разных городах: Риге, Саласпилсе, Огре и т.п.?

– Считаю, что особой разницы в обслуживании теплоузлов в разных городах нет, есть только небольшие отличия в ежегодной сдаче тепловых узлов представителям поставщика тепловой энергии перед каждым новым отопительным сезоном.

– Если теплоузел установлен 20-25 лет назад, целесообразно ли менять его целиком? Чем современные теплоузлы отличаются от оборудования прошлого десятилетия?

– Узлы из 90-х уже выработали себя в большинстве случаев, поэтому с большой вероятностью их следует менять целиком. Если же говорить об отличиях, то современные циркуляционные насосы с электронным управлением гораздо более экономичны в плане потребления электроэнергии (при их установке потребление электроэнергии, необходимой для работы самого насоса, падает приблизительно вдвое). Современные процессоры более оснащенные, имеют больше полезных функций и гибче управляют контурами теплового узла.

Уход и настройка

– Какого ухода требует теплоузел для стабильной работы и кто отвечает за его обслуживание?

– Перед каждым отопительным сезоном обслуживающая дом компания должна подготовить тепловой узел к предстоящей работе. Тепловой узел должен пройти гидравлические испытания по правилам поставщика тепловой энергии: запорная арматура, теплообменники, циркуляционные насосы, расширительный бак контура отопления, электроника и прочее оборудование должны быть проверены и находиться в исправном состоянии. В теплоузле должны быть все необходимые контрольно-измерительные приборы (термометры и манометры), часть из которых должны пройти необходимую поверку.

– А что такое настройка теплоузла? Какие именно параметры в теплоузле можно поменять, чтобы он работал более эффективно и экономно?

– Под настройкой теплового узла следует понимать подбор оптимальных гидравлических, технических и тепловых характеристик работы контуров теплового узла. Основой задачей являются поддержание корректного давления в контурах теплового узла, подбор оптимального режима работы циркуляционных насосов контуров теплового узла и установки режима оптимальной работы процессора. Этот процесс контролирует работу клапанов контуров теплового узла для поддержания необходимой температуры горячего водоснабжения в здании круглогодично и оптимальную температуру в квартирах жителей на протяжении всего отопительного сезона.

В теплоузле можно поменять десятки разных параметров, в основном это касается процессоров, которые контролируют температурные режимы в системах отопления и горячего водоснабжения здания.

Почему в солнечный день батареи холодные?

– Частый случай: в солнечную погоду одна сторона дома нагревается и теплоузел отключается, но в квартирах на теневой стороне дома сразу же становится холодно. Значит ли это, что наружный датчик теплоузла установлен неправильно или сам теплоузел неправильно настроен?

– Следует рассматривать каждый конкретный случай отдельно. Для нормальных условий работы необходимо стараться устанавливать датчик наружной температуры на северной стороне дома. Если на него потенциально могут попадать солнечные лучи, то желательно устанавливать этот датчик под козырек или самим создавать такой козырек для предотвращения прямого попадания солнечных лучей.

Кроме того, следует устанавливать датчики наружной температуры так, чтобы на их показания практически не влияли открытые окна и двери, находящиеся в непосредственной близости от конкретного установленного датчика. Так что, если в отдельных случаях температура отопления в доме падает ниже комфортной, причиной этого действительно может стать неправильная установка датчика наружной температуры.

– Почему в одних квартирах дома может быть жарко, а в других – холодно? Возможна ли такая ситуация, если теплоузел настроен правильно?

– Такая ситуация возможна. Тепловой узел может работать абсолютно корректно, но проблема кроется в самой системе отопления здания, например, в состоянии стояков или неправильно установленных радиаторах, в запорной арматуре на стояках или секционных элементах верхних или нижних коллекторов отопления. Причин, по которым в разных квартирах разная температура отопления, может быть очень много.

– При какой наружной температуре правильная настройка теплоузла позволяет экономить потребление тепла? Как много тепла дом расходует нецелесообразно, если теплоузел не настроен правильно?

– На протяжении всего отопительного сезона возможно рационально использовать потребления тепловой энергии корректно, поддерживая настройки теплового узла. В зависимости от наружных температур и климатических условий (ветры, осадки и т.д.), действительно необходимо подстраивать и корректировать настройки тепловых узлов. Это нужно, если жители действительно хотят экономить тепловую энергию без существенных потерь в температурных режимах в отапливаемых помещениях здания. Лично я оптимальной считаю температуру в квартирах около +20–21°С в утреннее, дневное и вечернее время и +19–20°С в ночное время. Кроме того, необходимо полноценно отапливать холлы подъездов и лестничные клетки, чтобы в здании действительно поддерживалась стабильная и относительно ровная температура на протяжении всего отопительного сезона. Сказать, как много тепла дом расходует нецелесообразно, если теплоузел не настроен правильно, невозможно. Это зависит от каждого конкретного случая (тип и серия здания, отклонения в настройках и т.д.).

Следите за температурой и платой!

– Вы во время работы видите теплоузлы в самых разных домах. Как часто они настроены неправильно и по какой причине?

– Однозначно ответить невозможно. Будет корректно сказать, что соотношение между правильно и неправильно настроенными теплоузлами примерно 50/50. В каких-то теплоузлах все нормально, где-то есть незначительные недостатки в выставленных режимах, а где-то – очень существенные недостатки в регулировке. При этом гораздо реже встречаются заниженные, а не завышенные параметры настройки контуров отопления тепловых узлов. Наряду с этим часто встречаются как существенно заниженные и так существенно завышенные параметры регулирования подачи температуры горячего водоснабжения в здания. Завышение температур подачи горячей воды в контур часто обусловлено проблемой с заросшими стояками горячего водоснабжения в здании. Вместо планомерных замены стояков горячего водоснабжения многие обслуживающие организации начинают существенно задирать температуры подачи горячей воды для разбора в квартирах и устанавливать существенно более мощные насосы рециркуляции горячего водоснабжения в тепловых узлах, что в конечном итоге ведет еще к большим проблемам впоследствии!

– Как часто следовало бы проверять настройки теплоузла и регулировать их?

– Если говорить об отоплении, то это зависит от наружных температур и их резких колебаний. Многое можно предусмотреть сразу в настройках процессоров, но для большей экономии хорошо было бы делать периодические обходы по обслуживаемым тепловым узлам.

– Как жители могут понять, что теплоузел в доме отрегулирован неправильно?

– В первую очередь, они могут судить об этом по некомфортной температуре в отапливаемых помещениях или температуре горячей воды. Во вторую очередь, о неправильной настройке теплоузла сигнализируют неадекватные счета за отопление или горячую воду.

Насколько горяча вода в вашем кране?

– В одном из прошлых номеров нашей газеты старший по дому по ул. Валдекю, 55 в Риге рассказал, что в доме были высокие счета за отопление. По его совету жители проголосовали за установку дополнительного циркуляционного насоса для отопительной системы, и одно это позволило сильно снизить счета. Действительно ли это хорошая мера и как понять, что нашему дому нужен такой насос?

– Я не видел этого объекта, поэтому ничего сказать не могу. Но вы, наверное, говорите о замене старого изношенного циркуляционного насоса контура отопления на новый электронный насос. Полноценная стандартная система отопления должна работать только с одним насосом, никаких дополнительных насосов без чрезвычайной необходимости устанавливать никогда не следует. Система, как человек, у него одно и только одно сердце, без всяких дополнительных, а циркуляционный насос в системе отопления здания, можно сказать, аналог сердца в организме человека.

Новый циркуляционный насос контура отопления необходим, во-первых, в случае выходе из строя существующего насоса, а, во-вторых, если существующий насос не справляется с полноценной циркуляцией системы (часто это видно, когда разница температуры между подающими и обратными трубопроводами контура отопления теплового узла сильно вырастает по сравнению с предыдущими годами при условно одинаковой наружной температуре и неизменной системе отопления). Бывает в доме необходимо менять старые насосы, если они сильно греются или у них появляется повышенная вибрация, все это также отражается на работе системы отопления). Ранее я уже говорил, что оптимальный срок службы циркуляционного насоса контура отопления колеблется в пределах 12–14 лет, далее при проблемах в работе его лучше просто менять!

– Сейчас, когда предприятие Rīgas siltums повысило тариф на теплоэнергию, жители некоторых домов заметили падение температуры горячей воды. Есть подозрение, что управляющий понижает температуру воды в целях экономии теплоэнергии. Действительно ли, понижая температуру горячей воды, можно сэкономить деньги жителей и не вредит ли это теплоузлу?

– Это зависит от того, насколько понижена температура горячей воды. Оптимально было бы поддерживать следующий режим для рабочих дней с 5.00 или 6.00 до 10.00 или 11.00 и с 16.00 до 23.00 или 24.00. поддерживать температуру в пределах 53–54°С. Во всё остальное время поддерживать около 49–50°С. В выходные и праздничные дни повышенный температурный режим в 53–54°С поддерживать с 6.00 до 24.00, а ночью поддерживать в пределах 49–50°С. Кроме того раз в неделю или в две недели целесообразно активизировать антибактериальную функцию ночью, например с 2.00 до 3.00 или 4.00. Во время антибактериального режима горячего водоснабжения поднимать температуру в системе горячего водоснабжения здания до 60–62°С. Антибактериальная функция нужна для профилактических мер по борьбе с возможной легионеллой в системе горячего водоснабжения здания.

Оптимальное решение: балансировка и ревизия

– Какие современные технические решения существуют для оптимизации потребления тепла в доме и его экономии? Какие из этих решений являются самыми окупаемыми для жильцов?

– Решений много. В большинстве типовых многоквартирных жилых зданий советской постройки использовалась однотрубная система отопления. Если ее не менять, то самым оптимальным решением, для начала, была бы технически грамотная балансировка системы отопления, включающая в себя все стояки здания с заменой запорной и регулирующей арматуры на них. Балансиры на стояках могут быть как ручными, так и электрифицированными (оборудованными электроприводами). Кроме того, большую важность имеют мероприятия по ревизии трубопроводов и замене секционной запорной и регулирующей арматуры находящейся в неудовлетворительном состоянии на нижних и верхних коллекторах отопления здания при их наличии. На втором этапе было бы разумно проводить ревизию радиаторов и перемычек в квартирах здания с установкой регулирующей и запорной радиаторной арматуры для однотрубных систем с последующим оборудованием всей радиаторной системы приборами учета потребления тепловой энергии во всех помещениях здания.