Платим за отопление или комфорт?

Мы начинаем цикл статей о энергоэффективности многоквартирных зданий. Нашим консультантом стал член правления компании Ēkas siltināšana, энергоаудитор Эдгар Страутс (www.ekassiltinasana.lv, tel.26519885).

Такой вопрос должен задать себе любой владелец квартиры, в прошлом сезоне плативший за отопление более лата за квадратный метр. С помощью комплексной реновации зданий, в которых наблюдаются большие теплопотери, можно добиться того, что общие платежи жителей за содержание дома не вырастут или даже уменьшатся, поскольку это даст возможность сэкономить до 50% теплоэнергии.

– Жителям домов, платившим больше лата с кв. метра за отопление, обязательно нужно заказать энергоаудит дома, – отмечает Эдгар Страутс, – только аудитор подскажет, как снизить потери тепла. Обитатели качественно утепленных домов в прошлом сезоне платили за отопление около 50 сантимов с кв. метра, и такого показателя можно достичь почти в каждом доме – с помощью утепления и реновации системы теплоснабжения.

Энергоаудит лучше всего проводить в отопительный сезон, когда аудитор может провести термографическое обследование здания. Термография очень точно и наглядно покажет состояние изоляции теплосетей дома, степень зарастания радиаторов, обнаружит места образования термических «мостов».

Обследование типового здания занимает около часа. В это время специалисту нужно обеспечить доступ к теплоузлу, погребу и чердаку, крыше и квартирам, жители которых сталкиваются с проблемами вроде появления плесени или холода.

Энергоаудит нужно проводить качественно. Это не то мероприятие, на котором стоит экономить. Стоимость энергоаудита составляет всего 0,2–0,5% от общей сметы работ по улучшению энергоэффективности дома. В свою очередь, жители должны остерегаться очень дешевых предложений по обследованию дома.

По результатам качественного аудита специалисты SIA Ēkas siltināšana готовы предложить смету работ по повышению энергоэффективности, а также разные способы привлечения финансирования таких работ (подробнее об этом в следующем номере).

Вопрос специалисту

– Какая разница между теплопроводностью кирпичных и панельных стен?

– Утеплять нужно как панельные, так и кирпичные дома, – отвечает Э. Страутс. – Стены панельных домов тонкие, обычно они состоят из 0,25–0,30 мм слоя керамзитобетона или газобетона. Качество панелей сильно отличается, поэтому и теплопотери в двух одинаковых на вид домах могут разниться даже на 30%.

Кирпичные стены толще – по стандарту это 0,51 м. Но у кирпичей, особенно силикатных, большая теплопроводность, чем у панелей. Во многих домах 50–60-х годов в местах установки радиаторов стены на полкирпича тоньше, чем остальные, в этих местах тепло легко уходит из жилья наружу. Такие стены тоже нуждаются в наружном утеплении.

– Как заказать энергоаудит?

– Управляющий должен заключить с SIA «Ēkas siltināšana» договор, в котором оговаривается цена и сроки исполнения энергоаудита, а также условия оплаты, поскольку SIA «Ēkas siltināšana» проводит энергоаудит в рассрочку. В случае, если дом обслуживает муниципальное домоуправление, владельцы квартир или старший по дому могут обратиться к управляющему и попросить, чтобы энергоаудит финансировался из накопительного фонда дома.