Доктор для межпанельных швов

Летом на почерневший угол квартиры позволительно махнуть рукой: жители на дачах, в доме кажется тепло и сухо, и плесень на стыке панелей кажется не столь неприятной, как зимой. Но с наступлением дождливого времени года жители снова начинают жаловаться – «Годами просим домоуправление спасти нас от плесени, а оно хоть бы хны!»

В случае появления в квартире плесени обращаться, действительно, нужно в домоуправление. Причиной почернения потолка является какая-то болезнь внешних стен дома. Раз речь идет о конструктивных элементах, значит, ремонт положено оплачивать из общего накопительного фонда дома. Поэтому не бойтесь, управляющий не имеет права заявить: «Ваш потолок – это ваши проблемы!»

Но всегда ли обслуживающая организация реагирует на такие жалобы? Нет. Потому что у дома может не иметься накопительного фонда, а вместо него – сплошные долги. В таком случае управляющий все равно обязан запланировать ремонт в новом сезоне, заложив его стоимость в смету на следующий год.

– Наша позиция такова: борьба с причинами появления плесени в квартирах – это первоочередная работа обслуживающей организации, – сообщил председатель Рижской ассоциации управляющих Игорь Трубко. – При выборе, какую работу провести в первую очередь – обследование и ремонт внешних стен или, например, замену входной двери, управляющий обязан предпочесть первое. Потому что плесень и грибок в квартирах, вызванные внешними причинами, это прямая угроза здоровью пожилых жителей и детей.

Поэтому, как понимаете, жаловаться на черные углы можно и нужно. Вдобавок, как мы узнали у специалистов, проблема часто решается очень быстро и просто.

– Сначала нужно выяснить, отчего плесень появилась, – рассказал руководитель строительной организации A&A Александр Бунин, – возможно, что зимой промерзает межпанельный шов, в панели появились трещины, или плохо изолирована сама стена.

Понять, откуда взялась беда, наблюдательный житель может сам. Если стенка сильнее сыреет и чернеет зимой, нужно заниматься утеплением межпанельного шва, а еще лучше – всей стены. В случае, если это не поможет, самому собственнику квартиры придется вскрыть проблемный угол изнутри и проверить, не забыли ли строители поместить утеплитель между панелями (к сожалению, такое случается).

Если же стена намокает после дождя, проблему квартиры решит элементарная герметизация межпанельных швов. Правда, шов может оказаться и целым, зато трещина образовалась в верхней панели. Влага попадает в конструкцию, по внутреннему слою панели спускается до шва и оттуда уже проникает в квартиру. В обоих случаях рецепт прост: поврежденные места обрабатываются специальными герметиками.

– Мы пришли к выводу, что в советские времена строители нередко использовали бракованные панели, особенно на верхних этажах, – говорит Александр Бунин. – Вдобавок наверху более суровые погодные условия, поэтому жители таких квартир страдают от плесени чаще других.

В советские времена строители швы просто заполняли цементом без дополнительной гидрозоляции. Все последующие работы проводило домоуправление. Сейчас голых цементных швов в Латвии практически не осталось. Но если шов все-таки стоит не покрытым, он обязательно впитывает воду. Даже когда влага не доходит до квартир, она остается в панели и повреждает конструкции дома. Отсюда ясно, что профилактический уход за швами нужно вести постоянно.

Прибыв на вызов, бригада фирмы A&A первым делом обследует шов. Проблемы с намоканием стены вовсе не обозначают то, что шов разрушен. Возможно, он просто впитывает воду. В таком случае старый шов вскрывать нет особой нужды. Он покрывается герметиком. Таким же герметиком спасаем поврежденные плиты. В большинстве случаев этого достаточно.

Работы по ремонту межпанельных швов компания A&A проводит на любой высоте. Сейчас последнее время для профилактических и восстановительных работ – как правило, они ведутся до первых заморозков. Экстренный зимний ремонт швов также возможен, но проводится он с помощью особых зимних герметиков.

– Терпеть проблему с мокрыми, черными стенами не нужно, – советует Александр Бунин, – потому что зачастую решение ее бывает простым и недорогим.

Заказать проверку, профилактику и ремонт межпанельных швов и панелей можно в компании A&A по телефонам 67805083, 29209399.