Будь в курсе!

■ В ноябре Латвийский координационный совет квартирных сообществ сообщил о сборе подписей под обращением в парламент и Конституционный суд. Руководитель движения Геннадий Лымарь считает, что восстановить справедливость в отношениях между жителями многоквартирных домов и владельцами земли очень просто: нужно поменять один пункт закона.

Имеется в виду Закон о земельной реформе. Лымарь уже отправил письмо президенту страны, обращая его внимание на 12-й пункт закона. В этом пункте сказано, что размер арендной платы за землю устанавливается по взаимному соглашению сторон. Если же соглашение не достигнуто, ежегодная аренда назначается в размере 6% от кадастра.

«Это редкая несправедливость, – возмущен представитель совета, – участки сильно отличаются по степени благоустроенности, размерам и количеству отягощений. Однако закон целиком на стороне хозяина. Согласен житель или не согласен, суд принудит его платить 6% в год. Это настоящее нарушение прав человека».

Пункт о том, что в случае разногласий между жителями и землевладельцем аренда назначается в размере 6%, Геннадий Лымарь предлагает изменить следующим образом: «В таком случае аренда назначается в размере до 6%».

Одно дополнение целиком меняет дело. Если поправка будет принята, жители смогут отстаивать в суде право платить хозяина 3–4–5% от кадастра в зависимости от условий и перестанут быть бесправными рабами 6%.

Подписаться за инициативу можно в Риге, по адресу ул.Пушкина, 20, в юридическом бюро Gelios.

■ Министерство юстиции взялось за разработку концепции Закона о раздельном имуществе, который относится к земельным участкам и стоящим на них домах.

Представитель министерства Лига Брице сообщила, что с помощью нового закона государство постарается решить сразу несколько проблем. Это размер платы за аренду земли под многоквартирными зданиями, размер налоговой компенсации, определение размеров прилегающего к дому участка, а также взаимная правовая защита владельцев домов и земли.

Что обещает Минюст? Сначала гарантировать, чтобы в будущем как можно меньше домов «разлучались» с землей. Затем будут пересмотрены размеры участков земли, прилегающих к домам. Велика вероятность того, что в будущем будут введены коэффициенты расчета кадастровой стоимости, помогающие снизить размер налога на недвижимое имущество.

■ В конце сентября Сейм принял изменения в Законе о земельной реформе в городах. Увы, поправки защищают только интересы владельцев земли. Если раньше в законе было сказано, что «аренда земли не может превысить 5% от кадастровой стоимости в год», теперь эти слова заменили на следующие: «в случае, если стороны не могут договориться об аренде земли, она определяется в размере 6% от кадастра». Жителям не оставлены пути к отступлению.