У управляющих – своя гильдия

В Латвии создана Гильдия управляющих – большая общественная организация, участником которой сможет стать любой, имеющий отношение к обслуживанию или управлению недвижимостью. Ожидается, что в течение месяца пройдет первая конференция гильдии.

– Гильдия – это нечто вроде профессионального братства, объединяющего управляющих независимо от того, какие предприятия они представляют, – заметил председатель Латвийской ассоциации управляющих Гирт Бейкманис, – мы планируем привлечь к общей работе Министерство экономики и многие общественные организации.

Если говорить о целесообразности создания Гильдии управляющих, пожалуй, следует оглянуться на январь 2010 года. В Латвии вступил в силу Закон об управлении, предусматривающий более строгую оценку качества работы специалистов отрасли, их образования и опыта. Поначалу подразумевалось, что управлять домом смогут только профессионалы, получившие необходимое образование. Однако недавно Конституционный суд отменил эту норму.

– Так в законе образовалась прореха, – считает Байба Плявиня, председатель домоуправления Māju serviss KSA, – и пока законодатели не предложили альтернативного способа проверки профессиональности управляющих.

Однако способ оценки специалистов должен быть найден. Это ограничит рынок обслуживания жилья от случайных людей и, стыдно сказать, мошенников. Также согласно закону в Латвии необходимо создать полный регистр управляющих – информационную базу, из которой клиенты смогут получить полные сведения о специалисте, которому планируют доверить свой дом.

Пока в нашей стране такого регистра нет. Возможно, часть его функций сможет выполнять Гильдия управляющих. Она же готова участвовать в проверке и возможной сертификации специалистов.

– Наши цели полностью совпадают с законом: с помощью новой гильдии мы постараемся упорядочить отечественную среду управления, – говорит Гирт Бейкманис. – Члены гильдии будут постоянно информированы об актуальных изменениях законодательства, смогут участвовать в переговорах с государственными структурами, обсуждении новых нормативных актов. Мы планируем проводить тематические встречи, учиться и делиться положительным опытом.

В новой гильдии ожидают не только профессиональных управляющих, говорят организаторы. Вступить в братство сможет каждый человек, связанный со сферой обслуживания недвижимости. Например, это студенты и недавние выпускники специализированных кафедр (они получат уникальный опыт общения с авторитетными управляющими), теоретики и преподаватели, представители обществ собственников жилья и даже журналисты, пишущие на соответствующие темы.

Новая организация принесет практическую пользу жителям, считает Байба Плявиня:

– Не редкость споры между управляющими. Например, они возникают из-за нюансов передачи дома от одной обслуживающей организации к другой. Начинаются тяжелые конфликты. Как понять, кто прав, а кто виноват? Теперь в Латвии появилась профессиональная организация, способная оценить спорные дела и дать профессиональное заключение.

Осталось прибавить, что в Гильдию принимаются только физические лица, поскольку компании и организации уже объединяет Латвийская ассоциация управляющих. Образец анкеты и заявления о вступлении в гильдию ищите по адресу www.lnpaa.lv.