Инета Гейпеле: «Нужно поднимать планку!»

В прошлом месяце Рижский технический университет выпустил в большую жизнь новых специалистов по управлению жильем и недвижимостью. Институт экономики и предпринимательства в строительстве и недвижимости РТУ гордится: его абитуриенты востребованы во всей Европе!

В эти дни РТУ начал очередной набор на программы «Управление недвижимостью» – для бакалавров, и «Руководство строительным предпринимательством и недвижимым имуществом» – для магистров. Кроме того, в Институте экономики и предпринимательства в строительстве и недвижимости есть возможность закончить программу первого уровня, позволяющую получить образование управляющего всего за два года. Для выпускников школ существует дневное отделение, для людей постарше, с опытом – отделение заочное.

Директор института Инета Гейпеле рассказала о будущем студентов, покидающих РТУ с дипломами о высшем образовании в руках:

– Многие их них являются работающими людьми. Кое-кто – специалист в большом домоуправлении, иной поднялся до должности заместителя председателя обслуживающей организации.

Один наш мальчик никак не мог собраться и найти работу, но принял участие в конкурсе на вакантную должность в домоуправлении и получил место буквально накануне выпуска. Уверена, помогло и то, что студент обещал прийти на новую работу с нашим дипломом. Было очень приятно, когда родители молодого человека на выпускном подошли к педагогам со словами благодарности.

– Выходит, без работы ваши выпускники не остаются?

– Как правило, нет. Среди них есть ребята, желающие попробовать себя за рубежом. С дипломами бакалавра в области управления недвижимым имуществом выпускников РТУ принимают в солидные западные компании. Наши бывшие студенты работают в Норвегии и Германии. Одна девочка поехала в Испанию, а выпускница этого года отправится в Лондон, где она проходила практику.

– Каким для вашего института стал завершившийся учебный год?

– Самый большой спрос на программы управления недвижимостью наблюдались сразу после их открытия в 2007 году. Затем, несмотря на благополучные «тучные» годы акцент переместился на заочную форму обучения. Однако теперь, во время экономической рецессии мы вновь наблюдаем рост количества студентов. Люди понимают, что в сфере недвижимости необходимы профессионалы, а профессионалам нужны знания. У нас же студенты получают не только информацию, но и опыт – целый год они проводят на практике.

– Какие отзывы получаете от предпринимателей, принимающих студентов на практику?

– Они признают, что наши студенты очень эластичны и способны приспосабливаться. Это связано с тем, что университетская программа обучения очень широка и касается многих сфер – экономики и менеджмента недвижимости, строительства, архитектуры, энергетики. Согласна, это сложный микс. Мы учим не просто вести калькуляцию, но составлять сметы на обслуживание, на строительные работы. А для этого нужно разбираться, например, в строительных материалах! Это инженерная экономика в чистом виде. Бывает, приходят студенты: «Почему нам так трудно? На других программах – раз-два и получил высшее образование!..» Зато и результат налицо, наши студенты востребованы сразу после выпуска.

– Приходя в старые домоуправления, могут ли студенты реализовать свои прогрессивные идеи? Ведь все новое, как правило, сталкивается с противодействием...

– По беседам со студентами я понимаю, что препятствий они не встречают. Нужен только творческий подход. Старшее поколение работников домоуправлений берет от молодежи то, чего само не получало – информацию о новых компьютерных программах, о строительных материалах, о современных технологических решениях реновации. Молодые же набираются практических навыков. Это сотрудничество приносит пользу всем, в том числе и жильцам.

– Сейчас РТУ ведет прием студентов. В следующем году ждете в аудиториях молодых людей или уже зрелых управляющих, которым нужны новые знания?

– Наши программы рассчитаны на все возможные категории людей, заинтересованных в знаниях в сфере обслуживания жилья. В том числе – на простых собственников квартир. Многие жители Латвии уже задумываются об образовании обществ собственников в своих многоэтажках. Но пока нам не хватает элементарных знаний. Поэтому мы ждем, например, представителей обществ собственников. Они могут поучиться два года на программе первого уровня, посвященной управлению жильем и получить начальную квалификацию управляющего. Другие, с большим терпением и возможностями, могут стартовать на бакалаврской программе управления недвижимым имуществом, посвятив этому четыре года.

– Но возможно ли это для человека, работающего в другой сфере и свободным временем особо не располагающего?

– Все наши программы, в том числе и в магистратуре, составлены так, чтобы взрослым людям не приходилось отрываться от работы. На заочном отделении института учатся студенты в возрасте от 23 до 64 лет – без всяких проблем! Заочники посещают занятия три дня в месяц – пятницу, субботу и воскресенье с утра до вечера. Но могу сказать: если кто думает, что это просто, он ошибается. Объем информации довольно велик, много работы приходится исполнять дома.

– Сейчас высшее образование для управляющих не является обязательным. Это что-то меняет в политике РТУ?

– Да, Конституционный суд отменил норму об обязательном образовании для управляющих. Но в будущем представители этой профессии едва ли будут обходиться без диплома вуза... Видите ли, в новом Законе о строительстве, возможно, появится норма о том, что ответственность за строительные работы и реновацию будет нести сам заказчик. Вопрос: если заказчиком является владелец объекта или управляющий, сможет ли он надзирать над качеством работ, не имея знаний? Да, есть в Латвии люди, считающие, что обязательное высшее образование для управляющих ограничивает их права. Но любой современный человек счастлив иметь знания. Настоящие профессионалы это понимают. Очень хорошо, что сейчас в Латвии образована Гильдия управляющих, членом которой может стать только компетентный специалист. Это очень похвально! Во всей Европе к профессиональным управляющим выдвигают очень высокие требования.

– Получается, что в ЕС образование управляющего пользуется спросом?

– Да, здесь имеется больше 30 бакалаврских программ по управлению недвижимостью и обслуживанию, а на уровне магистратуры таких программ почти 20. Развитые страны имеют больший опыт демократии, чем мы, поэтому Латвии стоило бы на них ориентироваться. Если государства ЕС считают, что им необходимы образованные специалисты по управлению недвижимым имуществом, то куда же идем мы, понижая планку?

– Видимо, все точки над «ё»  расставит рынок управления?

– Пожалуй, именно так и произойдет. Сегодня законодатели могут косвенно возложить на управляющих ответственность за процессы реновации и строительства. Ведь многие дома Латвии участвуют в проектах реновации с финансированием ЕС. Однако Евросоюз оплачивает 50% стоимости работ только в том случае, если дом достиг запланированного теплосбережения. Это возможно только при условии действительно качественной реновации. Разве простой житель может отвечать за это качество? Нет, в случае такого изменения Закона о строительстве он станет заложником ситуации! Человек без опыта и образования не сможет каменную вату от стекловаты отличить. Помочь дому сможет только компетентный управляющий, которому жители передадут функцию надзора. А такого управляющего еще нужно уметь выбрать. В результате жители наймут того, кто может доказать свои знания – в том числе, с помощью вузовского диплома.

– Практический вопрос: смогут ли студенты дневного отделения в следующем году претендовать на бюджетные места?

– На программу бакалавриата мы сможем принять пятерых бюджетников.

– Управляющих с опытом и представителей обществ собственников квартир наверняка заинтересует стоимость образования на заочном отделении.

– Год обучения на программе первого уровня (колледж) стоит 580 латов. Согласитесь, это достаточно лояльно. Обучение по бакалаврской программе обходится в 600 латов ежегодно, в магистратуре – 780 латов. Есть неплохая новость для безработных. Государственное агентство занятости (ГАЗ) прислало к нам нескольких архитекторов и строителей, временно оставшихся не у дел. Эти люди со знаниями используют свободное время для образования, финансируют же учебу структурные фонды ЕС. Если вы хотите учится в РТУ при помощи такой программы, советую обращаться за информацией к своему инспектору ГАЗ.

– Но успеют ли такие потенциальные студенты пройти все формальности?

– Обязательно успеют, поскольку прием документов на наше заочное отделение продолжится до 10 сентября. Второй же набор обязательно проведем зимой, в январе.