Саласпилс не замерз!

В конце прошлого года в Саласпилсе сложилась сложная ситуация. Предприятие Salaspils siltums заявило, что оставит без тепла многоэтажки под обслуживанием организации Energētiķis, 33. Теплосети посчитали, что жители нещадно задолжали за тепло, жители же в ответ указывали, что оплачивали большую часть счета вовремя – деньги застряли в домоуправлении.

К счастью, жители Саласпилса не остались без тепла, да и без воды просидели немного. Беда сплотила собственников квартир, многие дома решили срочно сменить управляющего.

– Наше старое домоуправление – Enerģētiķis, 33, отпустило нас без проблем, – рассказывает Татьяна, активист дома по улице Сколас, 12, – но это лишь благодаря нашему обществу собственников. В доме нашлась инициативная группа, организовавшая опрос собственников на тему смены управляющего.

Дом рассмотрел предложения двух управляющих и выбрал компанию, предложившую самые выгодные условия.

– Сейчас мы платим за обслуживание 25 сантимов с квадратного метра жилплощади, – рассказала Татьяна, – из которых 5,2 сантима поступают в ремонтный фонд дома. Есть ли улучшения в управлении? Знаете, у нас не отключили ни воду, ни тепло, а деньги жителей теперь исправно передаются поставщикам услуг – это само по себе хорошая новость.

Жители дома по улице Энергетику, 7 считают, что борьба со старым управляющим еще не закончена.

– Нам тоже угрожали отключить отопление, – говорит представитель дома Александр, – поэтому пришлось собраться и лично ехать на переговоры к поставщикам услуг. Срочно выбрав нового управляющего, мы заключили с Salaspils siltums трехсторонний договор о выплате долга. Спасибо этому предприятию, что пошло нам навстречу, а также городской думе.

Чтобы снова не попасть впросак, дом выбирал нового управляющего осмотрительно. Александр сообщил представителям обслуживающих организаций, что жители хотят получить их предложения по управлению домом и провести конкурс. В выборах участвовало три предприятия из Саласпилса. Лучшее определяли по цене и репутации.

– У нас осталось много нерешенных вопросов, – говорит Александр. – По нашим данным, во время сотрудничества со старым домоуправлением с наших счетов пропала кое-какая сумма денег. Какая? Это выяснится при подписании акта сдачи-приема дома. Если понадобится, мы закажем независимый аудит, но свои средства вернем обратно.

Александр полагает, что опасность отключения дома от тепла возникла, потому что вовремя не доработали все ответственные лица как в домоуправлении, так и в теплосетях. Они должны были следить, чтобы долги дома не становились критическими и вовремя принимать меры.

Дому по улице Целтниеку, 2 осенью тоже угрожало отключение воды и тепла.

– У нас и теперь хаос, – говорит Надежда, – домоуправление Enerģētiķis, 33 не желает отпускать нас к новому управляющему. В результате мы получаем по два квартирных счета. Наши бабушки-пенсионерки в шоке и ничего не понимают.

Прежний управляющий, в профессиональности которого усомнились жители, угрожает дому судом – якобы за неуплату. Но даже в этой тяжелой ситуации есть свои плюсы: собственники квартир сплотились, поддерживают друг друга и помогают соседям не поддаваться на провокации.

– У старого управляющего осталась большая сумма наших накоплений, – описывает проблему Надежда, – и мы не знаем, как получить их обратно. А также по нашим подсчетам в неизвестном направлении исчезли средства, уплаченные нами за услуги. Сумма пропажи равна двум месячным платежам дома, это немало. Что будет дальше, этого мы не знаем.

Всеми этими домами сегодня управляет компания Rīgas namu apsaimniekotājs. Ее представитель Игорь Трубко рассказал, что делать жителям, получающим двойные счета за квартиру:

– Это не первый случай в нашей практике, когда старый управляющий не считается с решением жителей перейти к другой компании. Но мы просим своих клиентов набраться терпения. Если Enerģētiķis, 33 действительно подаст на кого-то из жителей в суд за мнимую неуплату, мы обеспечим этому человеку полную юридическую защиту и, уверен, процесс выиграем. Это относится ко всем платежам после 1 января 2012 года.

– Жители переживают, что часть уплаченных ими старому управляющему средств просто пропала.

– Об этом мы узнаем к концу отопительного сезона. Сейчас мы сверяем свои данные с данными поставщиков услуг. В апреле направим Enerģētiķis, 33 официальный запрос с требованием передать нам накопления домов и сообщить о долгах. Если руководство старого домоуправления этого не сделает, подадим в суд.

– Жителям с улицы Целтниеку, 2 в самоуправлении сказали, что часть их денег не дошла до теплосетей, и людям придется повторно заплатить за часть полученного в прошлом тепла. Так ли это?

– Нет! Никто не имеет права требовать у жителей повторной оплаты. У нас есть договоренность с Salaspils siltums о решении этой проблемы. Например, на бумаге управляющий не заплатил за тепло дома 20000 латов, но реальные долги жителей – только 6000. Владельцы квартир должны будут оплатить только настоящую свою задолженность. А как получить деньги, уже внесенные жителями в кассу старого домоуправления, об этом позаботится Salaspils siltums.

– Домам в Саласпилсе угрожало отключение воды и тепла, потому что за ними якобы скопился большой долг. Какова теперь платежная дисциплина жителей?

– Несмотря на то, что Energētiķis, 33 продолжает выставлять некоторым домам свои квитанции, жители оплачивают 80-90% наших счетов. Это очень хорошо, хотя в остальных наших домах собственники покрывают 98% счетов. Однако мы полностью оплачиваем счета, выставленные домам поставщиками услуг. В этом месяце только Salaspils siltums мы отдали 111,5 тысяч латов.

– У жителей много вопросов и к вам, и к Salaspils siltums…

– И это хорошо! После окончания отопительного сезона мы вместе с теплосетями проведем общее собрание собственников квартир, где расскажем о результатах проверки, реальных долгах и накоплениях домов, отчитаемся по проделанной работе.