Можно ли отработать долг?

«Мы организовали в доме товарищество и переняли управление. Все документы уже находятся на рассмотрении в Рижской думе. Но в доме есть должник (2000 латов). Поскольку товариществу все равно понадобится дворник, можно ли должника принудлительно обязать (через суд) отработать эти деньги?»

Общество собственников мыслит очень правильно: ничто в доме не должно пропасть, если есть хоть небольшой шанс вернуть долг, пусть даже «бартером», его нужно использовать.

Но взглянем, что говорят на этот счет законы. Владелец квартиры, задолжавший по счетам, при смене домоуправления формально остается должен прежнему управляющему. Он-то и должен в законном порядке обращаться с иском о взыскании долга в суд.

Тем временем новый управляю­щий – в данном случае человек, уполномоченный товариществом собственников, – должен заключить с должником новый договор об обслуживании. Если владелец квартиры продолжает следовать порочной практике и не платит за квартиру, у нового домоуправа появятся все основания также обращаться в суд. В суде он может требовать оплаты долга в денежной форме.

А вот насчет отработки долга или текущей квартплаты товарищество может договориться с неплательщиком только полюбовно. Попробуйте, может быть, получится? Только заниматься этим, повторю, нужно после того, как нерадивый жилец задолжает новому управляющему.