Жильцу ничего доказывать не надо!

«В ноябре 2012 года домоуправление начало начислять нам плату за воду, как там выражаются, «по нормативу». На каждого из пятерых задекларированных в квартире людей присылают счет в размере 10 м3 в месяц.

Однако сын и дочь не живут с нами. Когда мы сообщили об этом в домоуправление, нам сказали: «А докажите!» Мы начали собирать доказательства, но счета тем временем растут, как на дрожжах!

Что может служить доказательством того, что человек не проживает в квартире и его не следует учитывать в квартирном счете? Обязано ли домоуправление, получив такие доказательства, сделать нам перерасчет за последние восемь месяцев?»

Отвечает председатель Рижской ассоциации управляющих Игорь Трубко:

Очень хороший вопрос. Дело в том, что ни один закон не говорит, что управляющий должен начислять плату за коммунальные услуги, исходя из количества задекларированных лиц. Наоборот: в правилах Кабинета министров сказано – плату необходимо рассчитывать по количеству реально проживающих в квартире людей. Разница огромная!

Исторически сложилось, что домоуправления в подсчетах опираются именно на сведения о задекларированных персонах. Но благодаря уточнению в правилах № 1014 любой владелец квартиры имеет право обратиться к управляющему с заявлением: «Такой-то задекларированный человек в моей квартире постоянно не проживает, прошу прекратить начислять на него плату за вывоз отходов, воду и канализацию».

Если домоуправление потребует «доказательств», владелец квартиры имеет право самостоятельно составить акт об отсутствии задекларированных, но не проживающих лиц. Бумагу могут подписать дворник и соседи. После получения такого акта домоуправление должно перестать насчитывать лишнюю плату за коммунальные услуги. Правда, получить перерасчет за прошедшие месяцы у владельца квартиры не выйдет.

Что делать, если домоуправление не желает признать правоту клиента? Обращаться в суд с требованием отмены платы и возврата переплаченных средств.