Можно ли остаться в проданной квартире?

«Я задолжал банку, поэтому мою квартиру вот-вот выставят на аукцион. Скажите, пожалуйста, как скоро мне придется отдать ключи новому хозяину, если аукцион состоится? Должны ли меня предупредить о выселении? А может, я вообще смогу остаться в квартире?»

– Как правило, люди покупают квартиру на аукционе, чтобы пользоваться ею самими. Конечно, вы можете заключить с хозяином договор аренды квартиры, но главное условие для этого – получить согласие нового владельца. Если человек настаивает на том, чтобы вы освободили квартиру, съехать все-таки придется.

Однако собирать вещи в сам день аукциона, конечно, не надо. После продажи квартиры новый владелец должен выполнить несколько условий, а это потребует времени.

Во-первых, покупатель должен полностью расплатиться за квартиру, после чего судебный исполнитель передает акт об аукционе в окружной суд, который и подтверждает факт продажи. Это дело суд рассматривает в течение 15 дней после того, как судебный исполнитель подаст нужные документы. О рассмотрении оповестят в том числе и должника, то есть прежнего владельца.

По просьбе нового хозяина суд закрепляет за ним недвижимость и принимает решение о его введении во владение. Что это значит? То, что судебный исполнитель обратится к прежним хозяевам квартиры с письменным предложением добровольно освободить жилплощадь и передать ее новому владельцу в течение 10 дней. Если жилец не соглашается, выселять его будут принудительно.