Кто должен платить?

«Нужно ли мне получить согласие соседей, если я хочу поменять радиаторы в собственной квартире? Что говорит на этот счет закон?»

В Министерстве экономики сообщили, что согласно Закону о квартирной собственности, вступившему в силу в 2010 году, любой владелец квартиры перед заменой радиаторов действительно должен заручиться согласием 50% собственников квартир дома + 1 голос.

Если же в квартире возникла аварийная ситуация и радиаторы нужно только отремонтировать, то эти работы должны быть оплачены из общедомового фонда. Если денег в ремонтном фонде нет, то обслуживающая организация должна выставить солидарный счет всем владельцам квартир, ведь радиаторы считаются общей собственностью дома. В таком же порядке жители оплачивают промывку отдельных радиаторов.

Итак, нынешняя практика такова, что новые радиаторы жители устанавливают за собственные средства и с согласия соседей (часто обслуживающие организации этот пункт пропускают, удовольствуясь согласованием с управляющим). Согласно Закону о квартирной собственности, особо терпеливый собственник квартиры может обратиться к управляющему и потребовать, чтобы остальные жители компенсировали ему стоимость новых батарей. Но для этого он сам обязан выполнить все требования закона: провести опрос соседей и заранее заручиться их согласием на замену оборудования.