Государство зарабатывает на хозяйской земле

«Недавно я обнаружил интереснейший факт, касающийся хозяйской земли под нашим домом. Мы регулярно получаем от управляющего квитанции за аренду земли. Договор с хозяином участка у нас заключен по ставке 4,5% от кадастровой стоимости земли в год. Но в дополнение к аренде я как собственник квартиры должен компенсировать хозяину еще и налог на недвижимость в размере 1,5% от кадастровой стоимости земли в год.

Однако в действительности я отдаю за аренду земли под домом не 6% от кадастровой стоимости, как сказано в договоре аренды, а больше 7%, потому что согласно Закону о налоге на добавленную стоимость моя плата облагается 21% НДС.

Считаю, что государство не имеет никакого права облагать НДС ту часть платы, которую я отдаю хозяину в качестве компенсации по налогу на недвижимости. Где это видано, чтобы жители платили налог на налог? Эта ситуация показывает, что государство заинтересовано в сохранении хозяйской земли под нашими домами. Если бы земля под домом принадлежала самим жильцам, то мы платили бы за нее только налог на недвижимость в размере 1% от кадастровой стоимости участка. А сейчас мы отдаем в качестве налогов в государственную казну более 2% от кадастровой стоимости хозяйской земли. Посчитайте, сколько домов находится в нашем положении, и поймете, что государство зарабатывает на хозяйской земле миллионы!

Геннадий