Засудили за чужой квартирный долг...

«Добрый день! Я студент четвертого курса, учусь в Огре. Проблема заключается в том, что 5 ноября 2012 года моя мать заключила договор с муниципальным агентством Malkalne об аренде квартиры. Договор был заключен с моей матерью и младшим братом, про меня никаких сведений в этом документе нет. В комнате, присвоенной самоуправлением, довольно неблагополучные условия, поэтому наша семья там никогда не проживала, арендовали другую квартиру. У меня не было никаких сведений даже о том, где находится выделенная нам квартира! Через год я получил письмо от судебного исполнителя, из которого узнал, что суд солидарно взыскал долг по коммунальным платежам с меня и моей матери – на сумму 1825 евро.

В то время мать начала процесс банкротства, с нее ничего взять было нельзя, поэтому всю сумму долга переложили на меня. Как такое дело могли спихнуть на студента? За что я должен платить? Сегодня у меня блокированы счета, я не могу начать самостоятельную жизнь с такими долгами». Сергей

– Итак, семья получила квартиру от самоуправления в качестве квартирной помощи, однако никогда в арендованной муниципальной квартире не жила и накопила долг. Первая ошибка состоит в том, что семья заключила договор, хотя и не намеревалась пользоваться квартирой.

Надо понимать – пока вы считаетесь нанимателем муниципального жилья, вы обязаны оплачивать все коммунальные услуги. Если же вы хотите разорвать отношения с управляющим, недостаточно просто уйти из квартиры или заявить, что вы там никогда не жили. Необходимо сообщить о своем решении в самоуправление и официально расторгнуть договор. Только в таком случае за вами перестанет накапливаться долг за коммунальные услуги.

Второй нюанс касается личной ситуации Сергея. Очень важно понимать, в каком составе семья стояла на очереди на муниципальное жилье (учитывало ли самоуправление Сергея, когда выделяло квартиру его матери), а также действительно ли молодой человек не был вписан в договор найма. Члены семьи, совместно проживающие в квартире, согласно закону несут солидарную ответственность перед кредитором-домоуправлением. Это значит, что управляющий может взыскать долг не только с нанимателя, но и с любого жильца.

Если Сергей не учитывался при выделении квартиры и не фигурировал в договоре найма, то в его отношении нарушены процессуальные нормы. К сожалению, молодой человек не знал об этом и не успел оспорить решение суда. Это значит, что теперь у него остается последняя возможность: обратиться к генеральному прокурору с требованием восстановить сроки обжалования. Добиться восстановления сроков обжалования тяжело, но возможно.