Выкинуть силой не могут!

«В 1972 году наша семья получила квартиру в старом доме по ул. Нометню, 19, кв.1, имеется договор найма советского образца, в 1993 году дом вернули хозяевам. Однако в 2005 году хозяйка сменилась, и начались наши беды.

Новая хозяйка Ивета А. сразу подала на нас в суд, требовала выселения или арендной платы 3,62 лата за квадратный метр. Она перекрыла воду, больше двух лет мы жили без воды. Суды длились пять лет, она их проиграла. С 2010 года мы стали жить спокойно, платили 0,72 лата с квадратного метра.

Но 24 марта 2015 года мы получили от хозяйки сообщение о том, что должны срочно освободить квартиру, если мы этого не сделаем, она сама сменит замки и выселит нас в никуда.

У нас нет долгов, и вдруг такой ультиматум без постановления суда. Мы не можем понять, это рэкет или шантаж? А может, в Риге есть лицензированные фирмы по выселению неугодных жильцов?

Хозяйка говорит, что квартира нужна лично ей, поэтому нам ничего не полагается». Федор

– К сожалению, в Латвии еще остались владельцы домов, которые пытаются выселить старых жильцов при помощи психологического давления. Они рассчитывают, что люди, получив «письмо счастья», зальются горючими слезами и уйдут. Однако большинство жильцов давно знают, какие права закреплены за ними в Законе о найме жилых помещений. Там сказано, что владелец жилья не может выселить нанимателя без суда. Особенно, если у жителей имеется договор найма. Если старый владелец продал жилье вместе с нанимателями, то договор аренды является обязательным для исполнения новым владельцем.

В ситуации, когда домовладельцы запугивают жильцов выселением, я советую в первую очередь провести в квартиру сигнализацию. Если по отношению к вам будут проведены насильственные действия, вы всегда сможете вызвать охрану. Важно, чтобы домовладелец не смог физически выжить вас из квартиры. В противном случае уже вам придется ходить по судам и требовать вселения обратно, что может занять несколько лет.

Аргумент хозяйки, будто квартира Федора нужна ей для личного пользования, тоже не выдерживает никакой критики. В Законе о найме жилых помещений давно нет нормы, которая позволяла бы домовладельцу выкинуть жильца без предоставления другой площади только потому, что он присмотрел эту квартирку для себя!