Сосед захватил общий двор!

«Мы живём в Вецриге. Один из собственников (юридическое лицо) построил платную автостоянку со шлагбаумом на земле, принадлежащей ещё троим собственникам. Он сделал это без согласования и без разрешения Строительного управления. При этом эта компания под свою стоянку «умыкнула» сервитутную дорогу.

Нарушителям было выслано требование немедленно освободить сервитутную дорогу, но для них не существует закона. Сегодня мы, собственники, не можем ставить свой транспорт на своей же земле, за которую платим ежегодный налог, не можем подъехать к подвалам своего дома. Зато на нашей земле стоят непонятно чьи машины! Что делать?» Виолетта

– На защите интересов жителей здесь стоит Гражданский закон, статья 1067. В этой статье сказано: если имущество принадлежит нескольким собственникам не в реальных, а в идеальных частях, то этим имуществом нельзя распоряжаться без согласия всех совладельцев.

Пока все хозяева не договорятся между собой, никто не может устраивать на общей земле стоянки, сносить общий дом и т.п. Если один из собственников нарушает права остальных, то недовольные могут обратиться в муниципальное Строительное управление. Строительный инспектор составит акт о нарушении и обяжет виновного ликвидировать незаконное строительство. Если собственник не выполняет это решение, то самоуправление рано или поздно уберет незаконный шлагбаум принудительно и взыщет расходы с нарушителя.

Подобные дела также могут рассматриваться судом, и у обиженных совладельцев есть все шансы на победу. Но быстрее все-таки действовать через Стройуправу.