«Что делать? Нас выселяют!»

«Мой муж (56 лет) и я – инвалиды с маленькой пенсией. Когда мы с супругом еще не были инвалидами и у нас была работа, взяли в банке ипотечный кредит 3000 латов на 10 лет и заложили, как гарант, единственную приватизированную квартиру – однокомнатную в деревянном доме без удобств.

До инфаркта муж подрабатывал. Однажды он не справился с управлением машиной и повредил чужой автомобиль. Ему присудили штраф – 800 латов, и отняли права на четыре года.

Теперь судебный исполнитель выставил наше единственное жилье на аукцион. Жить негде, идти некуда. Я слышала, что есть такой закон, что инвалидов выселять из квартиры нельзя. Объясните, как нам быть и что делать в такой ситуации. Должно ли государство дать нам другое жилье? Если да, то когда? Или мы останемся на улице?» Елена

Отвечает юрист Юрий Соколовский:

– В Латвии нет закона, который запрещал бы судебным исполнителям выселять инвалидов, стариков или семьи с детьми. Новую же квартиру выселенцам государство не обещает. В лучшем случае ее можно будет получить у самоуправления.

Если дело попало к судебному исполнителю, можно попытаться достичь соглашения о постепенной выплате штрафа, составить график платежей. Правда, по моему опыту судебные исполнители на это идут неохотно, им выгоднее продать недвижимость должников и получить деньги одним махом.

Что делать, если квартира продана и семью выселяют? Необходимо как можно раньше обратиться в квартирный отдел местного самоуправления и узнать свои права на помощь в решении квартирного вопроса. Здесь будет важно, имеет ли семья статус малообеспеченной и получит ли после аукциона какие-то деньги за квартиру. Если деньги будут, чиновники могут сказать: «Вы же заработали на продаже недвижимости, поэтому должны снимать квартиру сами!»

На самый крайний случай существуют и юридические хитрости. Если квартира была приобретена в браке и считаются совместно нажитым имуществом, супруги могут подать на развод. Одновременно жена имеет права требовать раздела имущества и даже – ареста на квартиру. Что это даст? Взыскание долга мужа будет обращено только на половину квартиры, и на аукцион будет выставлена только она. Сами понимаете, что очередь из покупателей едва ли выстроится.

Подведу итог: важно начинать борьбу за квартиру как можно раньше, пережившим социальное бедствие людям это дает как минимум отсрочку на несколько лет.