Надо ли платить управляющему?

«Наша семья попала в сложную ситуацию. Несколько лет назад мы заключили с домоуправлением договор, в котором была указана стоимость обслуживания нашего дома – 0,30 евро. Однако скоро управляющий созвал общее собрание собственников квартир и объявил, что денег не хватает. Жители посовещались и приняли решение повысить плату за обслуживание до 0,50 евро.

Но признаюсь, что мне это решение показалось неправильным! Ведь у меня на руках был индивидуальный договор на управление, в котором была четко прописана цифра 0,30 евро. Я продолжал платить по старому тарифу, а управляющий насчитывал мне долги.

Эта история закончилась недавно, когда жители дома выбрали нового управляющего и заключили коллективный договор, в котором была указана цена на обслуживание – 0,60 евро. Теперь я оплачиваю полный счет домоуправления, поскольку понимаю, что условия коллективного договора оспорить нельзя.

Скажите, что делать со старым долгом, который я не признаю? Прежний управляющий продолжает требовать денег!»

Отвечает председатель Рижской ассоциации управляющих Игорь Трубко:

– Согласно Закону об управлении и Закону о квартирной собственности, решения по управлению и обслуживанию домом принимает общее собрание собственников квартир. Это значит следующее: если ваши соседи большинством голосов одобрили повышение платы за обслуживание, то новый тариф будет обязательным и для всех жителей, которые не согласны с решением. В этой ситуации решение общего собрания имеет больше силы, чем индивидуальный договор, имеющийся на руках отдельного владельца квартиры. Следовательно, читателю придется оплатить долг прежнему управляющему – либо добровольно, либо через суд.