Как подарить квартиру?

«Хочу переписать свою недвижимость на единственного сына. Сыну доверяю, поэтому никаких условий ставить не собираюсь. Но как мне оформить документы, нужно ли идти к нотариусу?»

Для того, чтобы квартира официально перешла к вашему сыну, сделку необходимо совершить у нотариуса. Если вы действительно хотите отдать квартиру без условий (например, можно оговорить ваше право пожизненно пользоваться этой жилплощадью), то между вам и сыном будет заключен договор дарения. Можно текст договора составить самому, а можно для надежности поручить это нотариусу.

Важно понимать, что стоимость услуг нотариуса регулируется правилами Кабинета министров № 747. По этой причине вы можете быть уверены, что не заплатите за составление договора больше 66,28 евро. В свою очередь заверение договора не имеет определенной цены, поскольку такса зависит от оценки недвижимости, которую также придется указать в договоре.

Для того, чтобы сын смог закрепить за собою права на квартиру в Земельной книге, обе стороны должны подписать у нотариуса еще один документ – просьбу о закреплении. Это стоит 71,30 евро, если просьбу подписывает только бывший собственник квартиры и 85,25 евро, если требуется еще и согласие его супруга.

Впереди еще одна затратная позиция. В соответствии с правилами Кабмина № 1250, если подарок получил ребенок бывшего собственника, то при закреплении прав в Земельной книге ему придется заплатить госпошлину в размере 0,5% от стоимости недвижимости. Канцелярская пошлина при закреплении прав в Земельной книге составляет 21,34 евро.