А вдруг я лишусь квартиры?

Важный вопрос о возможном выкупе земли

«Я прочитал в вашей газете о том, что Министерство юстиции готовит проект Закона о прекращении раздельной собственности, по которому жителям предложат выкупить хозяйскую землю под домами. Цена участка якобы будет равняться 118 процентам от его кадастровой стоимости, а решение о выкупе должно принимать общее собрание собственников. Меня это очень беспокоит! Я – одинокий пенсионер, никакая земля мне не нужна! Боюсь, что соседи проголосуют за выкуп, а я не смогу расплатиться и в результате за долги останусь без квартиры. Что ответит мне ваше Министерство юстиции?»

Отвечают специалисты Министерства юстиции:

– Волнение жителей понятно, но наши исследования показывают, что стоимость выкупаемой земли, если разделить ее на квартиры каждого дома, не будет особенно высокой. Она точно не превысит стоимости самой квартиры! В соответствии с информацией Государственной земельной службы, средний взнос собственника квартиры в 90-квартирном доме может составить 200–800 евро в зависимости от величины квартиры и функционального участка, который придется выкупить. В свою очередь, средний взнос собственника квартиры в 45-квартирном доме может колебаться от 400 до 1600 евро.

Вдобавок важно принимать во внимание тот факт, что если в распоряжении владельца квартиры не окажется нужной суммы, у него будет право расплачиваться с бывшим собственником участка в течение 10 лет со дня выкупа земли. Бывший собственник участка не будет иметь права требовать у жильца денег быстрее или в течение этих 10 лет обращать принудительное взыскание на квартиру такого человека. По этой причине Министерство юстиции полагает, что у читателя нет никакого риска потерять квартиру из-за возможного решения соседей о выкупе земли.