Как узнать, куда ушли деньги?

«Как можно получить информацию у компании, обслуживающей наш дом, если эта обслуживающая организация не может ответить ни на один вопрос жителей? С уважением, Гунар»

Увы, в Латвии не существует учреждения, которое помогло бы жителям получить информацию у управляющего. Однако выход из ситуации есть.

Согласно 16 статье Закона о квартирной собственности, выбор управляющего – это обязанность владельцев квартир. В свою очередь, в соответствии с 10 статьей Закона об управлении, сообщество владельцев квартир, выбрав управляющего, дает ему задание на управление. Для этого с управляющим заключают письменный договор на управление. В соответствии с 11 статьей Закона об управлении в таком договоре необходимо указать, в какой срок и в каком порядке управляющий предоставляет жителям отчет по исполнению данного ему задания на управление. В том числе управляющий должен регулярно отчитываться о том, как он использует финансовые средства дома. В договоре должно быть предусмотрено и то, как именно управляющий дает информацию владельцам квартир.

Между любым управляющим и собственником квартиры существуют гражданско-правовые отношения, которые регулируются договором на управление. В этом договоре оговариваются обязанности и права обеих сторон, а также порядок решения споров. Если стороны не могут договориться, каждая из них имеет право обращаться в суд.

Однако, что делать, если управляющий не желает давать жителям информацию или отчет об использовании их средств? В таком случае владельцы квартир имеют право расторгнуть договор на управление и выбрать другого управляющего.