Kогда решение собственников – закон?

«Надо ли управляющему соблюдать решения сообщества жильцов квартир, если они не переняли дом в свое управление?»

В Законе о квартирной собственности говорится, что давать управляющему задание по управлению жилым домом, а также утверждать порядок оплаты его выполнения может только общность владельцев квартир (не путать с обществом собственников, которое является юридическим лицом и которого в вашем доме может не оказаться). Под общностью собственников понимаются все владельцы квартир упомянутого дома.

Только общее собрание квартировладельцев имеет право принимать решения и по все остальным вопросам, которые на общем собрании решили никому другому не доверять. Это значит, что управляющий обязан считаться с решениями общего собрания, даже если жители не переняли дом с баланса самоуправления или государства.