Почему наниматели должны платить больше, чем хозяева квартир?

«Мы живем в Риге, по ул. Чиекуркална третья поперечная, и дом у нас в аварийном состоянии. По решению общего собрания собственников жители начали собирать средства на ремонт. Всего в доме 30 квартир, из которых семь не приватизированы. Так вот, пока жители приватизированных квартир платят за ремонт по 2,5 евро с квадратного метра в месяц, нас, нанимателей мунициципального жилья, заставляют платить по 5 евро. Мы не можем отказаться от оплаты, потому что стоим в очереди на муниципальное жилье и боимся, что Департамент жилья и среды при наличии квартирного долга не переселит нас в более человеческие условия. Как решить эту огромную проблему?» Инесе

На вопрос отвечает Ингрида Мутьянко, руководитель отдела обслуживания жилья Департамента жилья и среды Рижской думы.

– Эта проблема действительно существует. Дело в том, что согласно Закону о квартирной собственности владельцы квартир имеют право в любое время принять решение о повышении накопительных взносов, и решение это будет обязательным как для квартировладельцев, так и для нанимателей. Однако для нанимателей это повышение квартплаты никогда не бывает оперативным. По Закону о найме мы обязаны предупредить их об изменениях за шесть месяцев до повышения платы. Вот и получается, что одни начинают платить за будущие ремонты в январе и вносят по 2,50 евро с квадратного метра, в другие начинают платить только в июле и до конца года обязаны вносить по пять евро, чтобы итоговая сумма в конце года сошлась.

– Закон, который должен защищать нанимателей от резкого повышения платы, на этот раз оборачивается против них. Жители не могут платить по пять евро с квадратного метра и впадают в долги...

– Мы говорили об этом с муниципальным управляющим и предлагаем нанимателям следующий выход: внимательно изучите смету на обслуживание в 2017 году, которая стала доступна в центрах обслуживания клиентов наших домоуправлений уже в октябре 2016 года. Если видите, что с 1 января плата за обслуживание повысится, то обратитесь к управляющему со следующим заявлением: «Прошу применять ко мне повышенную плату за наем уже с 1 января 2017 года, а не с 1 июля, как предусмотрено законом». В результате наниматели с Нового года смогут платить за квартиру столько же, сколько платят владельцы квартир и с 1 июля 2017 года не получат двойные счета.

– В Риге многие неприватизированные квартиры находятся в старых домах, требующих ремонта. Если владельцы приватизированного жилья принимают решение о создании больших ремонтных накоплений, плата часто становится неподъемной для нанимателей. Что делать таким людям?

– Наниматели муниципальных квартир в домах, которые по решению самоуправления подлежат расселению, могут обращаться в Департамент жилья за помощью – выделением временного жилого помещения, где они смогут оставаться до получения постоянной квартиры в порядке очереди. При этом они расторгают договор найма на старую квартиру и переезжают во временное жилище. При этом люди не теряют места в квартирной очереди и освобождаются от повышенной платы за ремонт.