Соседи хотят открыть в квартире массажный салон!

«Пишу вам из города Прейли. Живу я в малоквартирном доме (в нашем доме всего 12 квартир и один подъезд). Недавно на первом этаже в однокомнатной квартире у нас поменялись соседи. И случайно мы узнаем, что новые соседи в этой квартире собираются открывать массажный салон.

Конечно же, мы были против. Составили заявление в самоуправление, где сообщили, что возражаем против открытия частного предприятия (у нас дом приватизированный, мы все являемся собственниками своих квартир). Под заявлением подписались владельцы девяти квартир. Дума прислала нам формальный ответ от строительного отдела, что претензий к ремонту у них нет. И все! А подготовка к открытию салона продолжается. Посоветуйте пожалуйста, что нам делать дальше, как не допустить в доме этого салона?»

На вопрос отвечает Ингрида Мутьянко, руководитель управления обслуживания Департамента жилья и среды Рижской думы.

– При устройстве массажного салона в отдельной квартире многоквартирного дома надо принимать во внимание то, собираются ли посетители этого заведения использовать помещения общего пользования дома или у массажного салона будет отдельный вход. В последнем случае, скорее всего, понадобится перестройка фасада здания, для чего необходимо разработать проект и получить согласие всех 100% собственников квартир.

Если для того, чтобы попасть в салон, посетители будут использовать имеющуюся лестничную клетку, надо помнить, что она является общей собственностью всех квартировладельцев. Для того, чтобы принять решение о порядке использования общей собственности нужно, чтобы за этот порядок проголосовало как минимум 3/4 собственников квартир. То есть квартировладельцы могут установить, что коммерческие посетители пользоваться их входом и лестницей не могут.

Получается, что новые соседи, которые планируют устроить в своей квартире массажный салон, обязаны были начать с согласования правила использования общих помещений со своими соседями.

В случае, если конфликт зайдет в тупик, квартировладельцам, не согласным с устройством массажного салона, придется защищать свои интересы через суд.