Может ли управляющий перераспределять плату за обслуживание?

«Может ли компания, управляющая домом, самостоятельно, без согласия владельцев квартир, перераспределить плату за обслуживание на основании того, что якобы выросла минимальная зарплата и расценки на содержание аварийной службы?»

Отвечает Гиртс Бейкманис, председатель правления Латвийской ассоциации управляющих.

То, в каком порядке управляющий может пересматривать свое вознаграждение, чаще всего регулирует договор полномочий на управление общей собственностью ома. Если этот вопрос не оговорен в договоре или в решениях общности владельцев квартир, то управляющему все равно не запрещено менять стоимость своих работ без согласования с клиентом.

Вопрос по существу отражает почти невозможную ситуацию. Едва ли в нашем обществе возможна ситуация, в которой поставщик услуг мог бы поменять цену на свои услуги только потому, что клиент на это согласился. Как было бы возможно получить такое согласие? Это практически невозможно (клиент-то никогда не согласится на повышение цены). По этой причине такие конфликты регулируются не законодательными запретами, а другими способами. Обычно в случае, если стоимость услуг одного управляющего повысилась, клиент имеет право выбрать другого управляющего, и вопрос бывает решен.