Мешают ли долги сменить управляющего?

«Мы создали в своем доме товарищество собственников квартир и хотим в будущем управлять своим домом сами. Однако нынешний управляющий говорит, что отказаться от его услуг мы сможем только переняв коммунальные долги всех собственников квартир. Правда ли это?»

Отвечает Игорь Трубко, председатель Рижской ассоциации управляющих:

– Важно понимать, что собственники квартир отдельного дома имеют право менять управляющего каждый раз, когда за это голосует общее собрание квартировладельцев. Это право жителей не зависит от того, есть ли у некоторых собственников коммунальные долги.

Однако новый управляющий действительно обязан по цессии перенять прежние долги жителей по коммунальным услугам и обслуживанию. Далее он должен взыскать эти долги и передать деньги прежнему управляющему. Если старый управляющий вложил собственные средства в ремонт дома или оплату долгов жителей по коммунальным услугам, то новый управляющий обязан ему эти средства выплатить, взыскав долги или получив плату от собственников квартир.