Могут ли выселить?

«Живу с семьей в приватизированной квартире. Около семи месяцев назад потерял работу, жена не работает уже больше года. За это время накопился приличный долг по оплате эксплуатационных расходов и коммунальных услуг. В домоуправлении угрожают, что за долги могут выселить нас из собственной квартиры. Действительно ли они могут это сделать?» Борис, Иманта.

Для начала поясним, что в соответствии с требованиями статьи 12-й закона «О квартирной собственности» вы, как собственник квартиры, обязаны покрывать необходимые расходы, связанные с содержанием, эксплуатацией и ремонтом жилого дома, его коммуникаций и оборудования, а также – с содержанием земельного участка.

Эти расходы распределяют пропорционально площади квартир. Также вы обязаны рассчитаться за полученные коммунальные услуги.

Закон устанавливает, что если собственник имеет задолженность, то квартирная собственность может быть отчуждена через суд в пользу государства с одновременным выселением собственника квартиры, членов его семьи и других лиц, проживающих с ним (статья 16-я). Но на квартирную собственность взыскание в связи с задолженностью может быть обращено только в случае, если собственник не имеет другого имущества.

По решению суда и в соответствии со статьей 17-й Закона о квартирной собственности отчужденная в пользу государства квартира подлежит реализации на аукционе за деньги. Бывшему собственнику после выселения и продажи жилья выплачивается стоимость реализации квартиры за вычетом судебных издержек, расходов на аукцион, погашения исков на те убытки, которые собственник причинил соседям или другим лицам в связи с использованием квартиры. Разумеется, из этой суммы вычитается и накопившийся долг.