За продавца не в ответе

«Я купил квартиру, за которой числился долг. Бывший хозяин обещал оплатить задолженность в течение двух недели и дать ответ на все претензии, которые появятся у третьих лиц. Договор был нотариально заверен. Но продавец квартиры исчез, не выполнив обещания. Теперь домоуправление требует, чтобы долг оплатил я. Но разве в такой ситуации управляющий не должен разбираться с прежним владельцем квартиры? Почему я должен искать неплательщика?» Владимир

Долговые обязательства – это персональные обязательства конкретного лица. Поэтому, если в договоре купли – продажи квартиры не было оговорено, что вы перенимаете обязанности предыдущего собственника (обязуетесь заплатить его долг), вы за этого человека не в ответе. Поэтому управляющий дома должен сам искать предыдущего собственника и разбираться с ним.