Декларация независимости: как выписать нежеланных жильцов?

Закон о декларировании места жительства действует в Латвии с 2002 года, а в наших головах по-прежнему нет никакой ясности по этому поводу. Сегодня вроде все с регистрацией понятно, а завтра сталкиваешься с банальнейшей ситуацией и в недоумении вертишься на месте, не понимая, куда обратиться за помощью. Чаще всего непростые минуты приходится пережить, выписывая из квартиры людей, задекларировавшихся там самовольно и, что еще хуже, удаляться не желающим.

Не платить за того парня

Вообще-то декларация места жительства не имеет той волшебной силы, которой обладала прежняя прописка. Зарегистрировавшийся на вашей площади чужак не может ни продать квартиру, ни обменять, ни заложить в банке. Одна беда: как только его формальное присутствие в квартире станет известно домоуправлению, оно пришлет дополнительный счет за коммунальные услуги. Хотя в наше время и это не трагедия, поскольку число зарегистрированных в квартире людей влияет только на плату за вывоз мусора.

Но вопрос в другом: присутствие чужого человека, пусть и виртуальное, угнетает. Поэтому читатели частенько обращаются к нам с вопросом о том, как выселить непрошенного декларанта.

Выписать по правилам

С человеком, который задекларировался в вашей квартире без всяких оснований (бывает и такое!) все просто.

– Владелец квартиры должен подать заявление об аннулировании декларации, – рассказала руководитель Отдела регистрации места жительства Восточной исполнительной дирекции Риги Данута Бернутайте, – это заявление будет рассмотрено специальной комиссией самоуправления. В Риге бумагу можно подать в Центре приема посетителей муниципального Департамента жилья и среды или в Центре обслуживания клиентов исполнительной дирекции своего района.

Центр приема посетителей Департамента жилья и среды находится по адресу Рига, ул. Бривибас, 49/53, на пятом этаже. Дозвониться сюда можно по телефону 67037142.

Братец обнаглел

Но все это, разумеется, цветочки. Ягодки начинаются, когда выписать из квартиры нужно родного человека, который со временем перестал быть родным: скажем, отправился за границу, переехал на другую квартиру или рассорился с семьей, категорически отказавшись оплачивать свою часть коммунального счета.

Пережить обиду можно, но нет никакого смысла смиряться с присутствием (или отсутствием) такого бытового хулигана в квартире. Возьмем реальную историю рижанки Марины Ф.

– Раньше на нашей площади была прописана целая семья: моя тетя с гражданским мужем и сыном, и я, – рассказала Марина, – потом тетя приобрела собственный дом и перебралась туда вместе со своей второй половиной. Но на семейном совете решили, что мой двоюродный брат останется задекларированным в старой квартире.

Все бы ничего, но прошло несколько лет, а Александр ни разу не помог своей двоюродной сестре в оплате коммунальных услуг, пальцем об палец не ударил по дому, да и позволял себе выплескивать на Марину злобу и раздражение. Кому это понравится? На сторону племянницы стала даже тетя, мать Александра: «Нечего этому тунеядцу сидеть на твоей шее!»

– Сейчас я хочу выселить двоюродного брата из нашей с тетей квартиры, причем тетя меня в этом намерении поддерживает. Как мне правильно поступить? – интересуется рижанка.

«Железная» прописка

В Департаменте жилья и среды Рижской думы нам рассказали, что старую прописку, оформленную до 2002 года, аннулировать или отменить достаточно сложно. Если декларация – это своего рода информационное сообщение властям о нынешнем месте жительства человека, то прописка – совсем другое дело.

«Для аннулирования старой прописки необходимо доказать, что Александр потерял права пользования квартирой», – говорят специалисты. Такие права исчезают, если человек надолго уехал, пропал, не соблюдает правил общественного порядка или перестал оплачивать коммунальные платежи. Но даже тогда прописку, как правило, может отменить только суд, иск же владельца квартиры должен быть подкреплен существенными аргументами, скажем, коммунальными счетами, на которых указано, что он являлся единственным плательщиком.

Однако каждый случай должен рассматриваться отдельно. Поэтому рекомендуем Марине обращаться в Центр приема посетителей Департамента жилья и среды, где можно получить подробную консультацию юриста.

Вместо завершения

У любой палки есть два конца. Многие наверняка зададутся вопросом: если современная декларация гарантирует жильцу так мало прав, не может ли человек оказаться выписанным против своей воли? Скажем, имеет ли право мстительная супруга подать заявление о выписке провинившегося в чем-либо муженька или нерадивый сын – отобрать декларацию у матери-старушки?

Успокоим: нет, просто так никто современной регистрации вас не лишит. Аннулировать запись в регистре каждый человек может только лично. Если же владелец квартиры пожелает выписать вас тайно, ему придется доказать комиссии, что при оформлении декларации вы либо предоставили ложные сведения, либо вообще не имеете законных оснований для проживания по соответствующему адресу.