Как отказаться от платы за обслуживание?

«Мы живем в местечке Калнциемс, и недавно обслуживающая организация в четыре раза подняла нам плату за обслуживание. Теперь мы должны платить по 25 сантимов за квадратный метр жилой площади. Могут ли собственники квартир отказаться от этой услуги?» Ксения

Отвечает руководитель Рижской ассоциации управляющих Игорь Трубко:

– Полностью отказаться от платы за обслуживание непросто. Для этого владельцы всех приватизированных квартир дома должны созвать общее собрание и проголосовать за то, что отныне будут сами обслуживать свой дом и управлять им.

Но помните: в обслуживание дома входит очень много позиций – ведение бухгалтерии, распечатка счетов, перечисление денег поставщикам коммунальных услуг, работа с должниками, санитарная уборка и ремонтные накопления. Если в доме есть человек, готовый заниматься этим бесплатно, в том числе бесплатно подметать двор и мыть подъезд, то общее собрание может назначить его управляющим.

Но дому все равно придется платить за техническое обслуживание теплосетей, водопровода и откладывать хоть немного денег на ремонты. Чтобы в один прекрасный день не оказалось, что произошла крупная авария, а на оплату починки денег в домовом фонде нет.

Другими словами, прежде чем отказаться от платы за обслуживание, узнайте, какие услуги вы за свои деньги получаете. Возможно, домоуправление повысило плату, чтобы провести согласованный с жителями ремонт. Ведь устанавливать новую цену на обслуживание управляющий может только с согласия владельцев квартир и только в начале года, если в договоре на управление не сказано иначе.