Утеплят и не спросят?

Начиная с 2014 года, правительство поручило управляющим проводить мероприятия по утеплению жилых домов, которые не соответствуют минимальным требованиям по энергоэффективности и тратят более более 200 kWh/m² в год. Только в Риге этому стандарту не соответствует более трети жилого фонда – 1700 домов.

Новые обязанности закреплены за управляющими при помощи поправок к правилам Кабинета министров № 907 «Правила об обследовании, техническом обслуживании, очередном ремонте и минимальных требованиях энергоэффективности». Ранее правила были более милосерд или менее вписывались все советские многоэтажки и даже дома старой постройки.

Однако время идет, требования ужесточаются. Новая редакция соответствующей статьи правил звучит следующим образом:

21. Управляющий жилым домом планирует мероприятия по увеличению энергоэффективности, в том числе при помощи замены отслуживших свое элементов и конструкций, если жилой дом, в котором теплоэнергия используется для отопления и приготовления горячей воды, использует более 200 kWh/m² в год. Для усредненного расчета принимаются во внимание показания за последние три года. Управляющий планирует соответствующие мероприятия в жилом доме, в котором теплоэнергия используется только для отопления, если дом потребляет более 150 kWh/m² в год.

(…)

23.1. Для планирования мероприятий по увеличению энергоэффективности управляющий может принять решение об энергосертификации дома».

Интересно, что эти работы являются обязательными для управляющего. «Следовательно, управляющий может не спрашивать согласия собственников квартир и просто вложить стоимость утепления в плату за обслуживание», – пишет портал Latvijas vēstnesis.