Salaspils siltums не прав?

Суд повторно признал, что жители не должны оплачивать долги по графику, который навязан им под угрозой отключения тепла

В Салапилсе продолжается интереснейший суд между горожанами и предприятием Salaspils siltums. Напомним, что поставщик теплоэнергии требует, чтобы жители пяти многоквартирных домов выплатили долги, которые якобы накопились за ними до 2012 года, когда дом обслуживало предыдущее домоуправление. Однако владельцы квартир возражают: «Сначала покажите документы, которые подтвердят, что наши дома должны эти 120 тысяч евро!»

Домоуправление Rīgas namu apsaimniekotājs переняло управление пятью многоквартирными домами в Саласпилсе почти четыре года назад. Состояние домов было незавидным: по заверениям представителей Salaspils siltums, их жители задолжали за тепло более 120 тысяч евро. Но сами жители утверждали, что честно оплачивали счета предыдущей управляющей компании Enerģētiķu 33, однако управляющий просто не перечислил их платежи по назначению.

Как видите, положение было критическое. С одной стороны, большинство жителей уже расплатилось по тепловым счетам с прежним управляющим, с другой стороны Salaspils siltums требовал, чтобы долг в 120 тысяч евро был выплачен снова, иначе домам обещали отключить тепло на всю зиму.

Испугавшись угроз поставщика теплоэнергии, в 2012 году жители проголосовали за то, чтобы с Salaspils siltums был заключен график постепенной оплаты долга. Они даже успели выплатить поставщику 24 тысячи евро из общего накопительного фонда своих домов. Однако домоуправление Rīgas namu apsainiekotājs, перенявшиее бедствующие дома, решило пойти законным путем и обратилось в суд.

Управляющий потребовал, во-первых, признать недействительным соглашение о постепенной оплате старого долга, подписанное жителями под угрозой отключения тепла. Во-вторых, управляющий просил наложить запрет на отключение отопления и горячей воды в пострадавших домах до окончательного решения суда по долгу.

– Суд первой инстанции признал соглашение о выплате долга недействительным, – говорит Игорь Трубко, председатель Rīgas namu apsainiekotājs. – Как и ожидалось, Salaspils siltums обжаловал решение, но окружной суд отклонил апелляцию предприятия. Думаю, что поставщик тепла обжалует это решение в Верховном суде, поэтому тяжба продлится еще год или два. Но очень надеюсь, что Верховный суд согласится с решением окружного суда и освободит жителей от навязанного им обязательства оплачивать чужие долги.

Кстати, недавно Salaspils siltums обратился в суд с просьбой снять запрет на отключение теплоэнергии в пяти домах под управлением Rīgas namu apsainiekotājs. Предприятие по-прежнему считает жителей этих многоэтажек должниками и пытается наказать их лишением отопления и горячей воды. Но суд отключения повторно не разрешил, и это тоже победа управляющего.

– В решении окружного суда сказано, что Salaspils siltums не только не имеет права требовать, чтобы жители сообща оплачивали долги, якобы накопленные их соседями до 2012 года, но и должен вернуть домам 24 тысячи евро, уже уплаченные из общедомовых фондов по незаконно составленному графику, – подчеркивает Игорь Трубко.

Таким образом управляющей организации Rīgas namu apsainiekotājs удалось доказать, что поставщики не могут шантажировать жителей отключением услуг. Прежде чем требовать уплаты долга, необходимо доказать его существование. В домах же в Саласпилсе новому управляющему не удалось получить у своего предшественника документы, которые подтверждали бы наличие долга за конкретными квартирами.

– Это значит, что после вступления решения суда в силу предприятию Salaspils siltums придется взыскивать долг не с жителей, а со старого управляющего этих пяти домов, – говорит Игорь Трубко. А организация Enerģētiķu 33, в свою очередь, сможет обратиться в суд против тех жителей, которые задолжали за тепло до 2012 года, если только сможет доказать, что такие должники в домах действительно существуют.