На утепление – 166 000 000 евро

В период с 2016 по 2023 год владельцы квартир смогут получить 166,5 миллионов евро на повышение энергоэффективности своих домов. В рамках новой программы Евросоюза (ЕС) планируется поддержать восстановление примерно 1700 домов. Совсем недавно, 15 марта, Кабинет министров утвердил правила о государственной поддержке мероприятия «Содействие повышению энергоэффективности жилых зданий».

В правилах Кабмина подчеркивается, что целевой группой проекта и получателем выгоды должны стать квартировладельцы. Общая сумма финансирования запланированной реновации жилых домов в период с 2016 по 2023 год составит 166 470 588 eвро (из них финансирование из Европейского регионального фонда развития – 141 499 999 евро, софинансирование из государственного бюджета – 24 970 589 евро).

– В рамках новой программы в Латвии до 2023 года планируется поддержать восстановление примерно 1700 зданий. В результате почти 13 500 семьей получат существенную экономию энергии, – прогнозирует министр экономики Арвилс Ашераденс.

В латвийский жилой фонд входит более 36 000 многоквартирных домов, из которых почти все, за исключением небольшой части, построены до 1993 года, то есть до повышения требований к энергоэффективности внешних конструкций.

По оценкам экспертов эффективно реновировать можно 60–70% домов в жилом секторе Латвии, то есть примерно 25 000 многоквартирных зданий. При этом эффективными теплосберегающими проектами будут считаться такие, в которых вложенные инвестиции окупятся не позднее чем через 20 лет. Следует добавить, что это равняется среднему сроку службы конструкций и инженерных систем многоквартиных домов.

За прошедший плановый период с 2007 по 2013 год при помощи фондов ЕС в Латвии реновированы всего 3% или примерно 800 многоквартирных домов. Если допустить, что средние расходы на реновацию одного квадратного метра общей площади здания составляют 100 евро, общий необходимый объем инвестиций для приведения в порядок всего жилого фонда Латвии составляет 3,8 миллиарда евро. Однако, учитывая предполагаемый в будущем рост расходов на строительство, необходимый объем инвестиций в жилой сектор можно рассчитать в размере 5,4 млрд евро. Таким образом, как в 2007–2013 гг, так и в новом периоде планирования средств из фондов ЕС хватит только на небольшую часть нужных работ. Чтобы получить грант ЕС (платеж, который жителям не надо будет возвращать), претендент должен обеспечить, чтобы в течение 20 лет экономическая польза мероприятий по энергоэффективности в конкретном здании была больше, чем на это было потрачено средств.

– До 2023 года в Латвии будут выдаваться гранты двух видов, – сообщила руководитель программы АО «Институт финансового развития Altum» (далее – Altum) Дина Каупере. – Если жители для воплощения проекта будут брать кредиты у коммерческого банка или другого частного инвестора, размер гранта составит от 36% до 50% от общих расходов на проект. В свою очередь, если коммерческий банк откажет в займе на воплощение проекта, его можно получить в Altum со ставкой 2% плюс Euribor, но со сниженным размером невозвращаемого гранта – от 25% до 35%. Это означает, что в таком случае софинансирование для утепления дома могут получить и так называемые неперспективные дома.

Чтобы добиться в Латвии высокого качества реновации, эксперты и консультанты новоиспеченного Центра компетенции Altum не только дадут советы владельцам жилых домов и уполномоченным ими лицам, но и окажут следующую помощь:

■ консультации по проектированию, подготовке проекта и его финансовому воплощению;

■ консультации по повышению энергоэффективности при разработке проекта технической документации, а также – возможность воспользоваться основными принципами, разработанными экспертами (исходя из ограниченных возможностей строительного управления определить и контролировать качество технической документации в случае упрощенной реновации, эксперты Altum разработают основные принципы для таких документов);

■ оценку технической документации реновации;

■ отзыв о соответствии документации проекта требованиям программы (на этом этапе оценят энергосертификат здания, результаты технического обследования, смету расходов на строительство, карту освидетельствования фасада здания, карту освидетельствования инженерных сооружений, оценку использования систем высокой эффективности, в которых используются возобновляемые энергоресурсы). Оценка проводится при принятии решения по соответствующему размеру проекта гранта;

■ обработку общественной информации по осуществляемым проектам;

■ в случае необходимости – ведение надзора на проверяемых объектах.

– Проведем семинары, консультации, издадим разъясняющие буклеты, – рассказывает руководитель Центра компетентности Altum Алдис Грикис. – Наша главная задача заключается в том, чтобы по возможности упростить процесс реновации жилых зданий. Центр компетентности даст заключение о том, соответствует ли подготовленная жителями документация существующим в Латвии строительными требованиями.

Конечно, эксперты Центра компетентности не будут перерассчитывать, например, результаты энергоаудита, однако изучат уже утепленные дома, чтобы убедиться в том, что все финансирование использовано по делу. Также мы будем популяризировать среди жителей новые технологии и материалы.

Центр компетентности Altum начнет работу 18 апреля. Консультации по техническим вопросам, связанными с энергоэффективностью зданий, будут доступны также и в региональных центрах Altum, которые находятся в 24 городах Латвии.

В апреле в Риге под общим руководством Министерства экономики и Altum пройдет конференция, посвященная началу работы программы. Интересующиеся смогут следить за ходом конференции в прямой трансляции в интернете.

Отдельные семинары состоятся в 13 городах Латвии – на них будут приглашены уполномоченные лица, которым владельцы квартир доверили от их имени воплощать мероприятия по повышению энергоэффективности, а также заключать договоры и получать связанные с этим документы по займу, гарантиям и грантам.