Цена дворника: посчитаем, за что платим!

Владельцы квартир активно учатся считать собственные деньги. Недавно такой эксперимент был проведен в нашем доме: соседи с карандашом в руках вычислили, что только за услуги дворника ежемесячно перечисляют домоуправлению около 500 латов. Результат подсчета вызвал среди жителей большие волнения. Всех интересовало, куда деваются такие немалые деньги?

Дворник всякую причастность к этому делу отрицал – заверил, что получает от домоуправления около 200 латов в месяц. Выслушав работника, жильцы окончательно расстроились: судьба еще 300 латов была непонятна, в душу закрадывались совсем нехорошие подозрения.

Таисия Штале в рамках рубрики «Экономия дома» согласилась рассказать о законном порядке начисления зарплаты дворнику.

– В Латвии существует две системы оплаты труда дворника. Одна из них применяется в муниципальных домоуправлениях, где отдел планирования четко определяет стоимость каждой работы по санитарной уборке дома. Управляющий знает, какая территория закреплена за дворником, как часто он должен проводить те или другие работы, сколько стоит каждая из них. Суммируя расценки, он может вычислить среднюю месячную зарплату работника метлы. В коммерческих домоуправлениях зачастую происходит иначе: дворника принимают на твердую ставку по договоренности.

Зарплаты дворников в муниципальных и коммерческих домоуправлениях, как правило, отличаются не сильно (разве что активные жители, создавшие собственное общество, захотят доплатить дворнику за усердную работу или повышают ему зарплату, чтобы хорошего сотрудника не потерять).

– В любом случае санитарная уборка это одна из самых дорогих услуг, получаемых домом, – утверждает Таисия Штале, – поэтому часто мы сталкиваемся с тем, что жители не понимают, из чего складывается ее стоимость.

Люди, как и в случае нашего дома, приходят к управляющему с предложением: «Вы вроде бы платите дворнику 500 латов в месяц... За такие деньги любой из нас согласиться убирать!» Но после выяснения обстоятельств желающих взяться за метлу не остается.

– Предположим, что на бумаге дворник получает 270 латов, – говорит Таисия Штале, – что на руки составляет чуть больше минимальной зарплаты. Теперь прибавим к этой сумме официальные налоги, которые обязан выплатить работодатель. Получается 335 латов. Дополнительно каждый месяц мы отчисляем часть средств на отпуск и больничный резерв, чтобы выплатить дворнику отпускные и в случае необходимости нанять заместителя. На это домоуправление может зарезервировать от 10 до 15% ежемесячных выплат.

Вдобавок на деньги жильцов, внесенные за санитарную уборку дома, управляющий должен не только оплатить труд дворника, но и приобрести ему инвентарь, рабочую одежду, моющие средства, уверяет опытный бухгалтер. На это откладывается еще 10% от зарплаты сотрудника.

На этом приблизительный расчет можно закончить. Таисия Штале показывает итоговую цифру на экране калькулятора: получилось 469 латов. Это сумма, которую каждый месяц платит за дворника многоквартирный дом. Предположим, что в этом доме 5000 квадратных метров жилой площади. В таком случае, при оплате счета каждому жильцу придется выкладывать за санитарную уборку приблизительно по 10 сантимов с «квадрата».

Объяснение кажется разумным. Но у меня остались вопросы:

– Не слишком ли вы размахиваетесь, закладывая по 30–40 латов в месяц на приобретение инвентаря?

– Это средняя сумма, которую подсказывает практика. Но это вовсе не значит, что все запланированные средства будут потрачены.

– Что будет с излишками, домоуправление забирает их себе?

– Нет, по правилам эти деньги должны возвращаться в фонд дома. Затем по решению жильцов сэкономленные на инвентаре средства расходуются, например, на аренду техники для уборки снега или другие нужды дома.

– Предположим, сотрудник не болел и не ходил в отпуск. Запланированные на оплату временного работника деньги тоже вернутся дому?

– Больничные средства – да. Что же касается отпуска, то не уйти в него дворник не имеет права. Иногда жители говорят: давайте мы дворника не отпустим, а накопленные деньги потратим на покраску входной двери. Мы можем предложить только такой встречный вариант – дворника все-таки отправить в отпуск, но на это время не нанимать ему заместителя, а доверить уборку самим жильцам (если они, конечно, согласятся присматривать за чистотой бесплатно). Так дом, действительно, может сэкономить немного денег, чтобы провести небольшие ремонтные работы.

Подобный расчет дает представление о том, как оплачивается работа дворника в больших многоквартирных домах. Маленькие дома имеют собственные специфические проблемы, заслуживающие отдельного рассказа...