Без света, тепла и туалета?

В августе дома традиционно получают от управляющих информацию о больших долгах за тепло и прочие коммунальные услуги. Собственникам квартир предлагают расплатиться по счетам, в противном случае угрожают отключением услуг. Что из этого выходит? Неплательщики кое-как подтягиваются и возвращают 10–20% долга, но этого недостаточно, и тут начинают дрожать от страха честные жители. Ведь они могут остаться без коммунальных услуг, причем за чужие грехи.

В Баложи должнику отрубили канализацию

Не удивительно, что жители звонят в самоуправление и редакцию газеты. Одни спрашивают: «Что делать, чтобы не остаться зимой без тепла?», другие жалуются: «Управляющий требует, чтобы добросовестные жители оплатили долги соседей, угрожая отключением коммунальных услуг!»

Особого страху на Латвию нагнала недавняя публикация в прессе. В статье сообщалось о том, что одной из квартир Баложи в Кекавской волости за долги отключили... канализацию. Трубу перекрыл поставщик услуги – предприятие Baložu komunālā saimniecība.

Канализация в Латвии законодательно относится к числу основных услуг, которые отключению не подлежат, но коммунальные предприятия дошли до того, что наказывают должников по своим понятиям.

Правда, представители Baložu komunālā saimniecība заверили журналистов, что отключение канализации в квартире должника не повредит остальным жителям дома. Зато за восстановление услуги неплательщику придется внести в кассу предприятия 452 лата (в дополнение к основной сумме долга).

В случае с канализацией от произвола коммунальщиков пострадала одна квартира. А вот задумай поставщики отключить должникам горячую воду или отопление, пострадает весь дом, в том числе и честные жители. Как защититься? Между прочим, закон нам оставляет на это мало шансов.

С реновацией, но без воды

На днях показательная история произошла в Елгаве по улице Марас, 1. В этой многоэтажке полным ходом идут работы по реновации, что говорит об относительном финансовом благополучии дома. Однако предприятие Jelgavas ūdens отключило строению воду – и горячую, и холодную. Мотивация: за домом числится 3000 латов долга за услугу.

– Жители вынуждены были просидеть без воды два дня, – негодует руководитель обслуживающей организации Latio namsaimnieks Айвар Гонтарев, – пока за долги нескольких квартир не расплатилось само домоуправление.

Гонтарев утверждает, что поступок Jelgavas ūdens неправильный. Ведь домоуправление должно перечислять предприятию ровно столько денег, сколько оно получило за воду от жителей. В этих отношениях управляющий является только посредником.

– А городской водоканал зажал нас в угол, – говорит Гонтарев, – и фактом отключения дома от холодной воды заставил внести за должников собственные средства.

Не поступи домоуправление благородно, дом на улице Марас, 1 по сей день сидел бы без воды. По закону Jelgavas ūdens не имел права полностью лишать жителей своей услуги, поэтому предоставил бы дому цистерну. Но согласитесь, что носить воду в ведрах – сомнительное удовольствие, особенно для жителей, которые честно платили за услугу. Таких в доме большинство (из 3000 латов долга две трети числится за одной квартирой).

Предприятие на компромисс не пошло

– Мы предлагали постепенно уплатить этот долг, – рассказывает Гонтарев, – поскольку подали на неплательщика в суд. Но Jelgavas ūdens категорически не согласился на компромисс. В предприятии считают, что отвечать за своевременную оплату воды должен управляющий.

Айвар Гонтарев и другие домоуправы с этим в корне не согласны. Ведь конечным потребителем воды является не обслуживающая дом организация, а жители. Если же взыскивать долг за воду с управляющего, ему нужно дать право продавать воду дому по внутреннему тарифу. Тогда домоуправления с готовностью возьмут на себя ответственность за полную оплату счетов:

– Но в каждом доме появится свой индивидуальный тариф на воду, потому что честные жители будут покрывать долги неплательщиков, – говорит Гонтарев, – этого допустить тоже нельзя.

Наше положение опасно

Пример Елгавы показывает, насколько опасно наше положение. Если за домом накопился основательный долг по коммунальным услугам, поставщики считают себя вправе закрыть задвижку и оставить жителей без тепла и воды. Крупные домоуправления, чтобы не потерять клиентов-жителей, временно оплачивают долги дома из собственного кармана (рассчитывая затем выбить долги из неплательщиков через суд). А домоуправления поменьше? А управляющие, которые уже исчерпали внутренние резервы?..

В этом сезоне долги жителей Латвии за тепло выросли до 40–50 миллионов латов. Если домоуправления не смогут компенсировать эту сумму коммунальщикам, а коммунальщики скажут: «Не хотим больше ждать и отключаем дом от услуги!», многие дома встретят зиму не только без отопления, но и без воды и канализации.