Весь дом в ответе

«Добрый день, газета «Делаем вместе!» Недавно наш дом в Риге получил от управляющего сезонное предупреждение о должниках. В бумаге говорится, что в случае неуплаты накопившегося за домом долга зимой все мы останемся без тепла. Как-то не хочется в это верить! Скажите, а что говорят на этот счет законы? Дают ли они право управляющему отключать отопление в квартирах людей, полностью расплатившихся за услугу?» С уважением, семья Липсбергов, ул. Нометню, Рига

Для начала хотелось бы сказать читателям, что от центрального отопления дом отключает вовсе не домоуправление, а поставщик тепла (в Риге это предприятие Rīgas siltums). Управляющий только информирует жителей о сложившейся ситуации.

Но вопрос, конечно, интересный – имеет ли право поставщик оставить честных жителей с холодными батареями? Заглянем в правила Кабинета Министров №876 «О поставке теплоэнергии». В них имеется особый раздел – «Условия прекращения или ограничения поставки тепло-энергии».

Итак, в каких случаях предприятие имеет право опустить рубильник?

«…26. У поставщика имеется право полностью или частично прервать подачу теплоэнергии пользователю, предупредив его об этом за три дня, в случае, если пользователь:

26.1.  не заключил договор с предприятием;

26.2.  не соблюдал оговоренный в договоре режим потребления тепла;

26.3.  не принимал во внимания ограничения, наложенные на него поставщиком или энергетическим кризисным центром самоуправления;

26.4.  если пользователь не оплачивает услугу в срок в соответствии с условиями договора;

26.5.  если пользователь самовольно подключил новую систему теплоснабжения или подключил систему теплоснабжения после ремонта без ее гидравлической проверки и разрешения поставщика;

26.6.  если счетчики теплоэнергии, установленные на теплосетях или теплопунктах, сняты, испорчены, с них сорваны пломбы, их нормальная работа невозможна;

26.7.  если пользователь подсоединился к теплоузлу перед счетчиком теплоэнергии;

26.8.  если в системе теплоснабжения есть повреждения, которые могут вызвать аварию или несчастный случай или мешают теплоснабжению других потребителей;

26.9.  если пользователь не позволяет представителям поставщика услуги проверять систему теплоснабжения и работу счетчиков тепло-энергии.

(...)

28. Поставщик имеет право отключить пользователя от тепла и лишь позже сообщить ему причины этого отключения в случае, если это необходимо для устранения аварии или повреждений в системе теплоснабжения».

Из закона видно, что тепловое предприятие имеет право отключить тепло только тем пользователям, которые не расплачиваются за услугу. Казалось бы, все понятно, но... Жители Латвии не имеют прямых индивидуальных договоров с тепловиками. Как правило, такой договор от имени дома заключает управляющий.

Что это меняет? Только то, что при коллективном договоре ответственность за неуплату – тоже коллективная. Поставщик тепла считает, что в долгу перед ним остался не частный владелец квартиры, а весь дом. В таком случае тепло отключают всем жителям – и добросовестным, и не очень.

Рижская дума обещает, что в ближайшем будущем Rīgas siltums заключит с жителями индивидуальные договора, после чего предприятие не сможет больше отключать услугу тем, кто не имеет долгов.