Чтобы не сидеть в темноте

Многоэтажные дома по всей Латвии сталкиваются с необходимостью реновации и ремонта общих электросетей. Их нормативный срок служения – 30 лет – подходит к концу.

Что такое общие электросети дома? Это электрические коммуникации, обеспечивающие светом лестничные клетки, подвалы и чердаки, приводящие в движение лифты. В каждом доме имеются сотни метров проводки и десятки распределительных щитов, за которыми должен присматривать управляющий.

Владельцы квартир знают, что в жилище, например, проводка должна содержаться в порядке. Иначе есть опасность пожара или удара током. В зависимости от силы тока этот удар способен причинить или неприятные ощущения, или ожоги. В самых серьезных случаях человек может даже погибнуть.

Мы помним об этом и, заподозрив проблемы с внутриквартирными электросетями, оперативно вызываем мастеров. Но проблемы могут возникнуть и вне квартиры. За состоянием общих электросетей домов на предприятии Jelgavas NĪP отвечает инженер-электрик Виктор Иванов.

– Какие именно электроустановки обслуживает ваше предприятие?

– Это коммуникации, размещенные в помещениях общего пользования домов: вводные и распределительные сети, стояки, приборы освещения лестничной клетки, двора, подвала, чердака и лифты.

– Какие работы по обслуживанию вы предлагаете?

– Чтобы обеспечить содержание домовых электросетей в течение всего срока эксплуатации и предотвратить любую угрозу безопасности жителей, мы регулярно обследуем все электрические устройства. Визуальную проверку рекомендуем проводить не реже, чем два раза в год.

– Что если во время проверки электрики обнаружили необходимость ремонта общих электросетей?

– О результатах обследования мы сообщаем жителям. Если состояние сетей аварийное, управляющий имеет право самостоятельно принять решение о срочном ремонте. Если коммуникациям нужен плановый ремонт, JNĪP подготавливает для жителей соответствующее предложение, и владельцы квартир принимают решение о финансировании работ.

– Что, кроме осмотра распределительных щитов и оборудования, регулярно делают электрики JNĪP?

– Во время профилактических осмотров они обязаны почистить щиты и устранить мелкие дефекты. Следующий этап – работы по техническому обслуживанию. Также мы занимаемся восстановительным ремонтом, заменяя отдельные узлы, проводя замеры и регулирование, что существенно увеличивает срок службы электроустановок.

– Какие ошибки совершают жители при эксплуатации электроприборов и коммуникаций?

– Они доверяют ремонт электросетей «специалистам», у которых нет сертификата на проведение электромонтажных работ. В результате смонтированные коммуникации не отвечают Правилам устройства электроустановок. Электрические устройства, размещенные в помещениях общего пользования, являются общей собственностью дома. Их ремонт и перестройка разрешены только после согласования с остальными жителями дома и управляющим. В случае, если работы проведены без такого согласования, JNĪP не несёт ответственность за последствия.

– Какие работы жители пытаются проводить без согласования с управляющим?

– К сожалению, они берутся за самовольную перестройку распределительных щитов, в результате чего смонтированные коммуникации не отвечают Энергостандарту LEK 1223 «Правила устройства учета электроэнергии». Также жители используют некалиброванные и даже самодельные предохранители, самовольно подключают освещение в подвале (это создает угрозу пожара). Не будем говорить о незаконном подключении к общему электричеству или счетчику соседней квартиры – такое тоже случается.

– От каких неприятных последствий электрики JNĪP защищают дома?

– Срок эксплуатации многих электросетей истек десять-двадцать лет назад. Это значит, что электроустановки физически и морально устарели и в полном объеме своих функций не выполняют. Мощность сетей не соответствует современным энергетическим требованиям жителей. Наша задача – своевременно обслуживать имеющиеся устройства так, чтобы не допустить аварий. Мы заботимся, чтобы жителям не пришлось сидеть в темноте.