Много шума на ровном месте

«Хочу спросить, чем закончилась история с муниципальным домоуправлением Rīgas namu pārvaldnieks. К конце зимы газеты написали, что управляющий незаконно удерживает 10% от платы за аренду земли, полученной от жителей. Комитет по вопросам жилья и среды обещал разобраться и наказать виновных. Приняты ли меры?»

В феврале в Риге много говорилось о действиях муниципального домоуправления. Представители Rīgas namu pārvaldnieks не скрывали, что при заключении договора аренды земли оговаривают одно условие: хозяин участка должен отдать управляющему 10% денег, уплаченных жителями. На предприятии это называют «платой за администрирование земельной аренды».

Вопрос законности этого побора рассмотрел Комитет по вопросам жилья и среды. Поначалу депутаты были настроены негативно. Согласно пояснениям юристов, плата за заключение договора аренды является частью платы за обслуживание. Значит, управляющий уже получил деньги от жителей и требовать их с владельцев земли не имеет права.

Подробнее...

Неожиданный заработок!

Аренда жилья в Риге дорожает (+7,3% за последний год), а спрос на квартиры с хорошим ремонтом растет. Если хозяин не заламывает цену, то нанимателей он найдет сразу, говорят специалисты риэлтерской компании Balsts.

В октябре квартиры в Риге сдавали в среднем по 4,1 евро за квадратный метр, в центре Риги – по 8,2 евро, а в новостройках – стоимость достигала 12 евро за «квадрат». Из этого риэлторы делают вывод: покупать квартиры под сдачу в аренду – это выгодный бизнес.

Подробнее...

Каждый седьмой мечтает о квартире

Примерно седьмая часть или 14% жителей Латвии в ближайшие два года планирует приобрести жилье, об этом свидетельствует опрос, проведенный агентством TNS Latvia.

О новом жилье больше всего мечтают жители Риги (36%) и окрестностей (18%). Самыми реальными покупателями считаются молодые жители Латвии в возрасте от 18 до 29 лет (49%) и специалисты высокого уровня (29%).

Подробнее...

Банки продвигают модель ESKO

В Латвии продолжаются дискуссии об утеплении жилья. Латвийская ассоциация коммерческих банков организовала семинар «О финансировании реновации в Латвии», на котором открыто заявила – «Будущее за европейской моделью ESKO!». Давайте разбираться, что это за зверь такой.

До сих пор в Латвии услуги ESKO предлагает только одна компания. Система действует просто: владельцы дома подписывают договор на реновацию. Но им не нужен банковский кредит. Свои деньги в утепление они тоже не вкладывают. Работы финансирует и проводит все то же предприятие ESKO.

На чем зарабатывают коммерсанты? Слушайте внимательно. В договоре предусмотрено, что после реновации дом продолжит оплачивать прежнее количество тепла. Например, раньше на обогрев квартир тратилось 200 киловаттчасов на квадратный метр. После утепления потребление снизилось на 50%. Но жители по-прежнему оплачивают все 100% от старой нормы теплоэнергии.

Подробнее...

Кадастровая информация – за деньги

Государственная земельная служба сообщила, что на портале www.kadastrs.lv появилась информация о кадастровой стоимости объектов недвижимости в 2013 году. Оценка представлена в виде прогноза.

На портале ГЗС можно узнать, как будет оцениваться ваш дом или квартира, какой кадастр будет у участка земли под домом. От этого зависит сумма налога на недвижимость, плата за аренду участка. Но эту ценную информацию Земельная служба предоставляет за деньги: один просмотр – два лата.

Подробнее...

Поделимся опытом!

Приглашаем всех заинтересованных жителей посетить бесплатный семинар на тему «Долгосрочное управление домами и решения по энергоэффективности», который пройдет 19 октября 2012 года. Семинар организован Министерством экономики, Латвийской ассоциацией управляющих, Латвийской гильдией управляющих и пройдет в выставочном центре на Кипсале.

Во время семинара будет возможность узнать последние новости, связанные с управлением жилыми домами, встретиться и подискутировать с коллегами-управляющими и самыми авторитетными экспертами Латвии в области управления.

Подробнее...