Кредиты будут!

Осенью 2014 года коммерческие банки Латвии, обиженные новым Законом о неплатежеспособности, отказались поддерживать объявленную правительством программу жилищных гарантий для молодых семей. Но теперь дело сдвинулось с мертвой точки: поддержать молодых обещает банк Citadele.

В ближайшее время банк заключит договор с государственным финансовым учреждением Altum, обещает Санта Пургайле, член правления банка Citadele. Это значит, что скандинавским банкам, которые «держат» львиную долю рынка финансовых услуг Латвии, не удалось навязать правительству свою волю.

Конфликт между политиками и банками Латвии был спровоцирован сеймом. Осенью депутаты проголосовали за то, чтобы впредь ипотечные кредиты выдавались по «принципу возвращенных ключей». То есть с 1 января 2015 года банкам запрещалось считать заемщиков вечными должниками. Банкиры могли забрать у должников только залог – квартиру.

В ответ коммерческие банки отказались от программы поддержки молодых семей, а также взвинтили стартовый взнос по ипотеке до 25–35%. После этого жилищное кредитование, а заодно и кредитование бизнеса в Латвии почти остановилось. Началась настоящая война, в результате которой коалиция согласилась отложить введение «принципа возвращенных ключей» до марта 2015 года. Есть подозрения, что к этому времени политики Латвии капитулируют перед давлением банков и согласятся на гибридный вариант Закона о неплатежеспособности (предусматривающий по выбору заемщика два вида ипотеки – с пониженным стартовым взносом, но без «возвращенных ключей», либо же с «возвращенными ключами», но с минимальным стартовым взносом).

Политикам предстоит волевое решение, которое, кстати, покажет нам, насколько Латвия зависима от воли иноземных банкиров. Однако хорошая новость для жителей страны заключается в том, что по меньшей мере один банк – Citadele – начнет-таки выдавать ипотечные кредиты молодым семьям под государственные гарантии.

Мы уже сообщали, что этим летом Министерство экономики разработало программу государственной поддержки для семей с детьми. Программа предусматривает государственные гарантии под кредит на покупку или строительство собственного жилья. Если в семье растет один несовершеннолетний, то родители могут получить гарантии в размере 10% от стоимости недвижимости, но не больше, чем на сумму 10 000 евро. Если в семье два ребенка, максимальный объем поручительства составит 15 000 евро, при трех детях в семье родителям выдадут гарантию в размере 20% от стоимости дома или квартиры, но на сумму не более 20 000 евро. На первом этапе государство готово вложить в гарантии 332 тысячи евро, что позволит молодым семьям получить выгодные кредиты на сумму 1,33 миллиона евро.