Подоспела помощь для молодых семей

В январе наконец-то была запущена программа, которая позволит 200 семьям получить на покупку первого жилья льготный ипотечный кредит, заявила министр экономики Дана Рейзниеце-Озола.

Банк Citadele и латвийское финансовое учреждение развития Altum подписали договор о сотрудничестве в рамках государственной программы помощи в приобретении жилья.

В рамках программы поддержки молодые семьи с детьми в банке Citadele смогут получить ипотечные кредиты на льготных условиях с уменьшенным первым взносом.

С подписанием договора банк Citadele стал первым коммерческим банком в Латвии, готовым выдавать латвийским семьям с детьми ипотечные кредиты на условиях уменьшенного первого взноса, что зачастую являлось основным препятствием для приобретения собственного жилья.

Начальное финансирование программы составляет 332 678 евро, что позволит государству выдать поручительства с общим объемом обязательств на сумму 1,33 млн евро.

В рамках государственной программы поддержки размер первого взноса будет зависеть от количества детей в семье. Максимальная сумма поручительства зависит от количества детей в семье. Если в семье растет один несовершеннолетний ребенок, сумма поручительства составит 10% от суммы займа, но не более 10 000 евро, для семей с двумя детьми поручительство составит 15% от суммы займа, но не более чем 15 000 евро, а если семья воспитывает трех и более детей поручительство составит 20% от суммы займа, но не более чем 20 000 евро.

«В рамках государственной программы семьи с детьми смогут получить ипотечный кредит со значительно уменьшенным первым взносом и банковским финансированием до 95% от стоимости имущества. Как известно, существующие предложения на рынке ипотечного кредитования предусматривают первый взнос в размере не менее 25% от стоимости имущества. Это означает, что для того, чтобы купить квартиру стоимостью 60 тысяч евро, семья должна уплатить в качестве первого взноса не менее 15 тысяч евро. К сожалению, платежеспособность латвийских семей с детьми не столь высока, чтобы они могли позволить себе внести такой внушительный первый взнос и одновременно платить арендную плату за съемное жилье», – отмечает руководитель Отдела кредитования частных лиц банка Citadele Байба Тетиня.

Впрочем, имеются у программы и «подводные камни». В презентации Citadele приводится приблизительный расчет главных параметров кредита для семьи с двумя детьми, которая покупает жилье за 60 000 евро. Ставка кредита – 3,5%, срок – 20 лет.

Без государственной поддержки первый взнос составит 15 000 евро (25% суммы кредита), финансирование банка – 75% кредита, ежемесячный платеж – 262,12 евро.

В рамках программы ипотечному заемщику придется уплатить меньший первый взнос, но зато вырастет ежемесячный платеж. С господдержкой размер госпоручительства составит 60% суммы кредита, первый взнос – только 10% кредита (6000 евро), а финансирование банка – 90% кредита. Однако размер ежемесячного взноса – 314,55 евро.