Как пересмотреть функциональный участок земли?

С конца ноября прошлого года владельцы квартир имеют право внести предложение о перерасчете функционального участка земли, который необходим дому. Чтобы это сделать, обществу собственников квартир необходимо:

■ Принять решение «о перерасчете функционального участка земли» в предусмотренном Законом о квартирной собственности порядке. «За» должны проголосовать более половины собственников квартир (50% + 1).

■ Подать предложение о перерасчете функционального участка (вместе с решением собственников квартир) в Kомиссию по приватизации Рижского самоуправления или в центр обслуживания посетителей Рижской думы.

Нужно учесть, что окончательное решение принимает Комиссия по приватизации Рижского самоуправления. В результате перерасчета, функциональная площадь может быть уменьшена, увеличена или же не изменится.

Согласно закону о приватизации, в процессе приватизации дома нужно провести подготовку, которая подразумевает и определение земельного участка.

Чтобы это сделать, Комиссия по приватизации для каждого приватизируемого дома должна подготовить справку о принадлежности и составе имущества, заказать план земельного участка. После разработки плана, границы земельного участка нужно измерить на месте. Проводящая приватизацию инстанция устанавливает площадь необходимого участка, учитывая пояснение 20 пункта 1-й статьи Закона о приватизации, о том, что есть функционально необходимый земельный участок.

Если участок, который прикреплен к дому как функциональный, полностью или частично принадлежит другому физическому или юридическому лицу, то перерасчет площади может инициировать владелец приватизированной квартиры. Основание – 2-й пункт 1-й части 85-й статьи Закона о приватизации. Кроме того, в 6-й статье данного закона указано, что владельцы квартир могут инициировать перерасчет земельного участка, высказывать свои соображения, оспорить решение самоуправления – если так решило общество собственников квартир в порядке, установленном Законом о жилищной собственности.

Напоминаем: решение общества собственников квартир является обязательным для всех владельцев квартир, если более половины из них (50% + 1) проголосовали «за».