Квартиры становятся доступней?

В 2018 году молодые семьи продолжают получать госгарантии на приобретение жилья

В этом году в Латвии действует обновленная программа жилищных гарантий для семей с детьми от государственного финансового учреждения Altum. По этой программе купить жилье могут очень многие семьи, у которых не хватает средств на первый взнос по ипотечному кредиту. Сумма поддержки солидная – до 20 000 евро.

Наша собеседница – руководитель отдела по обслуживанию частных лиц учреждения Altum Вия Баумане. Она отметила, что программа жилищных гарантий для семей с детьми финансируется из государственного бюджета.

– Вия, что значит «жилищная гарантия», которую выдает Altum?

– Когда человек хочет купить квартиру, но у него не хватает средств на покупку, он идет в банк за ипотечным кредитом. Если банк соглашается выдать кредит, то человек обязан заплатить первый взнос за жилье из собственных средств. А что делать, если этих денег на первый взнос не хватает? В этом случае семьям с детьми поможет Altum. Жилищная гарантия помогает семье приобрести жилье сразу, не тратя несколько лет на накопление первого взноса.

– Можете ли вы полностью оплатить первый взнос вместо заемщика?

– Нет, мы не платим вместо заемщика первый взнос в полном объеме, но покрываем часть первого взноса своей гарантией.

– На какой размер гарантий могут рассчитывать семьи с детьми?

– Лицо, на иждивении которого находится один ребенок, может получить гарантию в размере 10% от суммы займа (максимальный размер 10 тысяч евро), с двумя детьми – в размере 15% (до 15 тысяч евро), с тремя и более детьми – в размере 20% (до 20 тысяч евро).

– Важно ли, чтобы ребенок жил с той семьей, которой предоставляется жилищная гарантия?

– Да, у заемщика на иждивении должен находиться хотя бы один ребенок в возрасте до 23-х лет включительно. Ребенок должен быть не старше 23 лет на момент подачи банком заявки на гарантию. При оформлении ипотечного кредита в банке родителям необходимо согласовать все сроки оформления документов, чтобы банк до 24-го дня рождения вашего ребенка смог подать заявку на гарантию.

– Если у мужа и жены есть по ребенку, рожденному в предыдущих браках, то заемщику выдадут гарантию в расчете на одного ребенка или на двух?

– Если эти люди (семья) хотят получить гарантию Altum в размере 15%, то они оба должны стать солидарными заемщиками. А еще действует требование о совместном местожительстве детей и их родителей. Другими словами, заемщики и их дети должны иметь одинаковый декларированный адрес проживания.

– Обязаны ли заемщики с детьми состоять в официальном браке?

– Нет, официальный брак не обязателен. Более того, семья может состоять всего из одного взрослого и ребенка или детей.

– Куда следует обращаться покупателям жилья для получении жилищной гарантии?

– Тут все очень просто! Если семья желает приобрести жилье и необходим заем, то семье необходимо обратиться в банк. Банк оценит заявку на кредит, кредитоспособность семьи и сумму, необходимую для первого взноса. Если у семьи накоплений на первый взнос не хватает, то банк самостоятельно (!) обращается в Altum, предоставляя заявку от семьи на получение жилищной гарантии. У заемщиков нет необходимости самостоятельно идти в Altum ради получения жилищной гарантии, однако им надо предоставить определенный пакет документов: копии свидетельства о рождении детей и справку о декларированном месте жительства.

– Как быстро банк оформит жилищную гарантию для заемщика?

– Государственную поддержку можно получить за несколько дней.

– Ограничена ли сумма займа?

– Сумма займа не ограничена, однако максимальный размер гарантии от Altum составляет 50 тысяч евро, и он дается на срок до 10 лет.

– Какие банки сотрудничают с вами?

– Договоры о сотрудничестве с Altum заключили все крупнейшие местные банки, обслуживающие клиентов: Swedbank, SEB, Luminor, Citadele и Blue Orange. Если банк с нами не сотрудничает, то семья не сможет получить жилищную гарантию.

– Деньги по жилищной гарантии надо будет возвращать или нет?

– Конечно, надо! Гарантия – это не наличные деньги, государство ничего не платит вместо заемщика. Однако гарантия от лица государства позволяет сократить размер первого взноса и как бы отодвигает срок его выплаты. Деньги надо будет вернуть банку, у которого был взят кредит.