На новостройки – 70%, на деревья – 25%

В Риге вводят новые категории получателей льгот по налогу на недвижимость

Рижское самоуправление со следующего года введет четыре новые категории налога на недвижимость (NĪN).

Обязательные правила Рижской думы были дополнены четырьмя новыми категориями получателей льгот по NĪN:

■ Для вновь построенных многоквартирных жилых домов – льгота в размере 70%.

Таким образом самоуправление рассчитывает поддержать девелоперов, которые развивают рижский жилой фонд. До сих пор они могли получить налоговые скидки только на землю, на которой стоит многоэтажка, теперь льготы будут касаться и самого дома.

Для получения льготы необходимо до 15 декабря налогового года подать заявление в Финансовый департамент Рижской думы. Льгота будет предоставляться, начиная со следующего месяца после регистрации здания в информационной системе государственного кадастра недвижимости до момента ввода здания в эксплуатацию.

■ За исторически загрязненную территорию, на которой проведена рекультивация, – льгота в размере 90%.

Восстановление загрязненных территорий очень дорого обходится их владельцам, а государственной поддержки они практически не получают. Поддержать таких собственников решил город.

Чтобы получить льготу, заявку на оценку объекта необходимо подать в электронном виде в Департамент жилья и среды до 1 октября того года, который предшествует налоговому периоду. Собственник будет иметь право на получение льготы в течение десяти лет, начиная с налогового года, который следует за годом завершения санации территории, указанным в заключении.

Если восстановление территории будет завершено к 31 декабря 2024 года, то льгота будет доступна в течение оставшихся лет десятилетнего периода с даты завершения восстановления. Чтобы получить льготу за 2025 год, налогоплательщик должен будет подать электронное заявление в Департамент жилищного строительства и окружающей среды до 1 июля 2025 года.

■ За землю, на которой расположено охраняемое дерево, – льгота в размере 25%.

Для содержания и защиты большого дерева или охраняемого дерева местного значения владелец земли должен проявлять особую осторожность, причем охраняемое дерево может помешать полноценному использованию участка. Льготы призваны частично компенсировать неудобства, причиненные землевладельцу.

Установлено, что сумма назначенных льгот за одно охраняемое дерево в течение налогового года в целом не должна превышает 250 евро, причем это не зависит от количества совладельцев земли. Льгота будет предоставляться на весь год по состоянию на 1 января налогового года. Владельцам земли не нужно сообщать о себе самостоятельно, самоуправление узнает о них по собственным базам данных.

■ Для общественных зданий, в которых созданы убежища, отвечающие требованиям гражданской обороны, – льгота в размере 25%.

Учитывая то, что убежища играют важнейшую роль в обеспечении внутренней безопасности, поправки предусматривают своевременное послабление, которое будет мотивировать владельцев общественных зданий заниматься созданием и приспособлением таких убежищ.

Льготой можно будет пользоваться, начиная с того месяца, который следует за получением заключения компетентного учреждения о соответствии убежища требованиям гражданской обороны. Размер этой налоговой льготы будет зависеть от площади убежища.

■ Департамент финансов Рижского самоуправления напоминает, что для получения скидок по налогу на недвижимость большинству налогоплательщиков необходимо зарегистрировать электронный канал связи с самоуправлением.

Если владелец дома, квартиры или земли не зарегистрировал такой канал связи в 2024 году, он все еще может сделать это до 31 декабря. При этом условии ему будет предоставлена скидка за весь текущий год.

Льготу за 2025 год можно будет получить, зарегистрировав электронный канал связи до 15 декабря 2025 года (хотя, конечно, выгодней сделать это уже в 2024 году, чтобы не добиваться перерасчета).

Вы можете зарегистрировать электронный канал связи с самоуправлением одним из следующих способов:

■ активировав официальный электронный адрес на портале Latvija.gov.lv;

■ подав заявление на портале www.eriga.lv (раздел «Налог на недвижимость», услуга «Подача электронных документов»);

■ подав заявление, подписанное надежной электронной подписью, на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.;

■ отправив заявление по почте или подав его лично в учреждение по адресу ул. Терезес, 5, Рига (только по предварительной записи по телефону +37167181866).