Будет решение по коррекции!

Кажется, что в мае можно на время забыть о коммунальных проблемах и расслабиться. Но что позволено жителям, не позволено Рижской думе. Столичный Комитет жилья и среды именно в мае приступает к рассмотрению проблемы коррекции воды и возможности установки в наших квартирах теплосчетчиков-алокаторов.

Коррекция воды: будут новости

– На этой неделе рабочая группы Департамента жилья и среды сообщит депутатам свои предложения по снижению разницы показаний общего и индивидуальных счетчиков дома, – рассказал председатель комитета Вячеслав Степаненко. – Группа работала три месяца, привлекла экспертов из Rīgas ūdens, Rīgas namu pārvaldnieks и профессиональными ассоциациями. Интересно узнать, каким будет результат этой работы.

– В общих чертах это уже известно – эксперты предлагают установить в квартирах Риги счетчики класса С, изменив для этого как правила Рижской думы, так и другие нормативные акты. Как быстро может быть реализован этот проект?

– Не будем пока говорить о сроках, поскольку разработку департамента предстоит серьезно обсудить. Но проблема коррекции слишком долго откладывалась. Нам надоело слышать, что решение ее невозможно. Поэтому цель нынешнего созыва Рижской думы – снизить разницу в показаниях водных счетчиков до минимума, избавив жителей от неудобств, связанных с так называемой коррекцией. Честные рижане должны оплачивать только ту воду, которую потребили. Нечестных нужно заставить поступать так же, лишив их возможности воровать. Отвечаю на ваш вопрос: мы готовы принять меры хоть завтра. Вопрос только в том, что это за эффективные меры и как они будут финансироваться.

– Готова ли Дума оплатить новые счетчики или любые другие мероприятия по снижению коррекции?

– Нет, самоуправление не собирается вкладывать в этот проект деньги. Сегодня у нас есть два участника конфликта: жители, являющиеся собственниками счетчиков и потребителями воды, и поставщик услуги – предприятие Rīgas ūdens. Эти действующие лица должны решить проблему между собой. Рижская дума лишь реагирует на жалобы горожан, свидетельствующие о том, что сегодня в отношениях между поставщиком и клиентом не все ладно.

Большой эксперимент

– Поговорим о другом громком проекте Рижской думы. Самоуправление стоит за то, чтобы заключить индивидуальные договора между предприятием Rīgas siltums и жителями. Какое развитие имеет эта идея?

– Сейчас мы обсуждаем возможность установить в части домов на территории Риги экспериментальные алокаторы – приборы, точно учитывающие количество тепла, потребленное каждой отдельной квартирой. Жители оборудованных измерителями тепла квартир смогут заключить индивидуальные договора с Rīgas siltums. Проще всего пилотный проект запустить в домах, которые полностью принадлежат Рижской думе и находятся в ведении предприятия Rīgas pilsētbūvnieks.

– Как понимаю, речь идет о новом муниципальном жилье, построенном в течение последних пяти лет. Но можно ли результаты эксперимента в новостройках распространить на старые дома Риги?

– В этих муниципальных домах та же система отопления, что в советском серийном жилье. То есть здесь нет возможности индивидуального отключения отопления. Как видите, проводя эксперимент, мы не погрешим против истины – условия очень схожие. Новые дома отличаются от старых только тем, что здесь везде установлены пластиковые окна.

– Сколько будет таких экспериментальных домов?

– Предприятия Rīgas pilsētbūvnieks обслуживает 43 дома, из которых в столице находится только 35. Скорее всего, в последней группе и будем проводить эксперимент.

– Какова же цель пилотного проекта по установке алокаторов?

– Мы хотим понять, что меняется после установки этих приборов в стандартной системе отопления дома, насколько точен будет учет, как это отразится на платежах потребителей. Ведь принцип изменений очень простой: на радиаторах будет установлен не только счетчик тепла, но и индивидуальный регулятор. Потребитель сможет менять интенсивность отопления по своему усмотрению, помня – чем теплее в квартире, тем больше придется платить, и наоборот.

– Когда самоуправление хотело бы запустить эксперимент?

– Наша задача максимум – до начала сезона создать экспериментальную площадку, установив в выбранных домах алокаторы. По результатам отопительного сезона 2011/2012 года мы могли бы уже обсудить проект и решить, стоит ли распространять его на всю Ригу или же забыть о нем, как о неудаче.

Пока без прямых расчетов

– Значит ли это, что Rīgas siltums перейдет и на прямые расчеты с потребителями тепла, минуя нынешнего посредника – домоуправление?

– Я думаю, что посредник в этих отношениях пока необходим. Имея в Риге одно большое домоуправление, администрирующее платежи жителей, во время отопительного сезона мы можем рассчитывать на банковский овердрафт. Это значит, что зимой дом не останется без тепла из-за отдельных неплательщиков. Не исключая участия обслуживающей организации во взимании платежей, мы постарались максимально обезопасить жителей Риги. Раньше, когда в городе существовало 15 отдельных домоуправлений, каждое из них имело с Rīgas siltums только один общий договор. Это значит, что если отдельные клиенты домоуправления копили большие долги, теоретически лишиться тепла могли все дома на его территории.

– Что изменилось?

– За последние два года мы провели большую работу и добились сегментирования договоров: сейчас каждый дом имеет свой индивидуальный договор с Rīgas siltums. Значит, одна многоэтажка уже не может пострадать за долги другой, и в этом смысле потребитель подвергается меньшему риску. Это близко к положениям нового Закона о квартирной собственности, который говорит, что за все домовые дела отвечает сообщество собственников квартир.

– Как вы оцениваете работу нового домоуправления Rīgas namu pārvaldnieks?

– Если сравнивать нынешнюю ситуацию с идеальной, конечно, я недоволен тем, что жители имеют долги перед обслуживающей организацией, а та – долги перед поставщиками коммунальных услуг. Но всем известны реалии латвийской экономики. Важно другое: мы медленно продвигаемся к заявленной цели – сокращению административных расходов, экономии средств. Вдобавок не сегодня-завтра в Риге появится единая форма коммунального счета, единый центр обслуживания, через который житель сможет обратиться в домоуправление, предприятия Rīgas ūdens и Rīgas siltums. Все это говорит о развитии предприятия.

Очередники ждут квартир

– В столице по-прежнему большая квартирная очередь. Почему Рижская дума вновь продлила конкурс на строительство нового муниципального жилья?

– Самоуправление не отказывается от своих строительных планов. Но мы, уверяю, умеем считать деньги. Новые квартиры для очередников должны быть построены по выгодной цене, поэтому поиски фирмы-исполнителя продолжаются. Но в это время жилищный фонд города пополняется другими способами.

– Как это?

– Мы имеем некоторое количество муниципальных квартир в очень плохом состоянии. Это жилье Дума ремонтирует, чтобы передать очередникам. Это получается дешевле, чем строить новые дома.

– Как много таких квартир у Риги?

– Пока в столице не завершена ревизия пустующего жилья. Оппозиция заявляла, что в городе тысячи таких квартир, потом снизила цифру до 500. Реально заброшенного жилья в Риге всего пара сотен единиц, из них часть не подлежит восстановлению, поскольку городу не выгодно вкладывать в старые квартиры слишком большие средства. Такие квартиры планируется выставлять на аукцион. В то же время мы продолжаем строить – в этом году, как сообщает Rīgas pilsētbūvnieks, очередники получат более 500 новых квартир.

Скоро новая теплостанция

– В этом году исполняется 15 лет предприятию Rīgas siltums. Что в юбилейных планах теплосетей?

– На днях мы отметили 15-летие Rīgas siltums, посадив в Зиепниеккалнсе 15 лип и одновременно презентовав здесь проект новой когенерационной станции, которая будет работать на местной щепе и производить 22 мегаватта тепла и 4 мегаватта электричества.

– Что это даст городу?

– Это позволит нам сэкономить порядка 12 миллионов кубометров газа в год, вместо которых станция потребит 150000 кубометров щепы. В дальнейшем это скажется на городском тарифе на тепло, поскольку позволит меньше платить за эмиссию СО₂. Интересный факт: постройка когенерационной станции в Зиепниеккалнсе позволит городу увеличить объем энергии, производимой на возобновляемом сырье, с 4 до 10%.

 – Когда станция начнет работать и давать рижанам тепло?

– Она будет сдана в эксплуатацию в декабре 2012 года. Проект хорош и тем, что порядка 35% его стоимости покрывают еврофонды.