Жители смогут проверить честность домоуправов

Департамент жилья и среды сообщил депутатам Рижской думы шокирующие факты: в столице появилось немало домов, в которых долги домоуправления перед поставщиками коммунальных услуг в три-пять раз превышают долги самих жителей. Это означает, что не все управляющие честно перечисляют по назначению плату, полученную от владельцев квартир, и со временем эта проблема может превратиться в катастрофу.

Тема управляющих, удерживающих у себя деньги, уплаченные жителями за воду и тепло, была поднята на одном из прошлых заседаний Комитета по вопросам жилья и среды. Видно, бедствие достигло таких масштабов, что оставлять его без внимания просто невозможно.

– В первую очередь, – сообщил после заседания председатель комитета Вячеслав Степаненко, – необходимо, чтобы жители в любой момент могли проверить честность управляющего и убедиться, что внесенные ими деньги были перечислены поставщику коммунальных услуг.

Сегодня основной партнер рижских домоуправлений – предприятие Rīgas siltums, обеспечивает жителей такой информацией по телефону. Но правы депутаты: не каждый человек станет ежемесячно звонить в теплосети, чтобы выяснить, не обманывает ли его управляющий. Большинство просто постесняется задавать такой вопрос.

Другое дело, если информация по долгу дома будет доступна в интернете. Заглянуть в сеть – пара пустяков, и тут уж любой ответственный собственник, заметив, что долг дома растет на 5–6 тысяч латов ежемесячно, поймет: дело нечисто, управляющий просто не перечисляет поставщику тепла деньги жителей. В такой ситуации владельцам квартир нужно действовать быстро и решительно, иначе можно остаться и без коммунальных услуг, и с огромным долгом, висящим на доме.

Сегодня клиенты домоуправлений, увы, мало защищены от произвола. Деньги за коммунальные услуги они вносят на счет обслуживающей организации, где те могут надолго «задержаться». Депутаты Рижской думы в дискуссии признали, что у владельцев квартир есть только два способа наказать нечестного управляющего – отказаться от его услуг и обратиться в суд. Однако не факт, что при этом дому удастся вернуть украденные средства.

Для того, чтобы недобросовестные управляющие просто не могли позариться на квартплату жителей, необходимы изменения в законодательстве, считают в столичном самоуправлении. Например, следовало бы ввести в Латвии обязательное лицензирование компаний по обслуживанию. В таком случае фирмы с плохой репутацией, проштрафившиеся перед жителями, не могли бы продолжать работу на рынке, а оставшиеся крепко дорожили бы репутацией предприятия, поскольку от нее зависел бы их заработок.