Как снизить налог на недвижимость?

Скидки в Риге присваивают автоматически, но иногда система не срабатывает

Рижская дума напоминает, что владельцы жилья, в котором на 1 января 2018 года не будет задекларирован ни один человек, в следующем году заплатят налог на недвижимость по полной ставке – 1,5% от кадастровой стоимости квартиры или дома. Для того, чтобы налоговый платеж не увеличился в семь раз, нужно задекларировать по своему адресу хотя бы одного жильца.

Напомним, что владельцы квартир и домов, в которых задекларирован хотя бы один человек, платят налог на недвижимость со скидкой. Для недорогого жилья этот налог составляет 0,2% от кадастровой стоимости объекта, для самых дорогих квартир и особняков – 0,6% от кадастровой стоимости.

Внимание не помешает!

Однако и эту плату можно снизить, ведь в Риге постоянно пополняется число получателей скидок по налогам. Например, нуждающиеся жители платят налог на недвижимость с 90-процентной скидкой, а бездетные пенсионеры и инвалиды 1-й и 2-й группы имеют право на 70-процентную скидку.

В Управлении доходов самоуправления сообщают, что практически все налоговые скидки присваиваются владельцам жилья автоматически (дополнительно в управление нужно сообщать только о детях в возрасте от 19 до 24 лет, которые продолжают обучение и нигде не работают). Но практика показывает, что самим рижанам нужно следить за суммами в налоговых квитанциях очень внимательно.

«Мама-пенсионерка не получила скидку!»

– Хочу поделиться своим опытом, – сообщила наша читательница Ольга К. – Мои пожилые родители живут в Зиепниеккалнсе, квартира принадлежит 70-летней маме. Кроме нее в квартире прописан только отец, которому в этом году исполнилось 75 лет. Много лет подряд я оплачивала налог на недвижимость вместо родителей, чтобы как-то облегчить для них затраты на жилье. Только недавно я услышала по радио, что пенсионеры, проживающие отдельно от совершеннолетних детей в собственной квартире, имеют право на 50-процентную скидку по налогу на недвижимость.

Ольга вспоминает, что достала квитанции по налогу на недвижимость за последние годы и обнаружила, что все это время налог на недвижимость начислялся для ее мамы-пенсионерки в полном размере – 0,2% от кадастровой стоимости квартиры. Согласно квитанциям пожилая женщина должна была платить примерно 80 евро в год.

– А по правилам Рижской думы получалось, что мама имела право платить только половину от этой суммы – 40 евро, – говорит Ольга. –
Конечно, я тут же отправилась в Управление по доходам самоуправления. Здесь мне помогли наконец-то оформить скидку, которая полагалась моей маме уже несколько лет, и обещали, что в 2018 году квитации придут уже с учетом налоговой льготы.

Вернули 40 евро

На вопрос, а как же быть с деньгами, которые Ольга переплатила за квартиру родителей в последние годы, в Управлении по доходам Рижской думы сообщили, что перерасчета за весь срок предоставить не могут.

– Однако мне обещали сделать налоговый перерасчет за последний 2017 год, – Ольга рада даже малому, – это позволит вернуть 40 евро. Да и эту сумму я могла бы не получить, если бы обратилась в Управление по доходам после 15 декабря (это крайний срок для подачи заявления о перерасчете за текущий год). Получается, что за весь срок моя мама-пенсионерка из-за ошибки системы переплатила в качестве налога около 200 евро, которые уже не вернуть.

Ольга рассказала свою историю для того, чтобы остальные рижане тоже обратили внимание на цифры, указанные в квитанции по налогу на недвижимость. Ожидается, что следующие счета Рижская дума разошлет в феврале 2018 года. Проверьте, насколько корректно в квитанции отражена положенная вам скидка по налогу на недвижимость и в случае вопросов обращайтесь в Управление по доходам Рижской думы: Рига, ул. Терезес, 5, а также по бесплатному телефону 80000850.

Кто еще имеет право на скидки по ННИ? Основные категории

■ Скидку в размере 90% от суммы платежа ННИ получают:

• лица, признанные нуждающимися в установленном законом порядке или отдельным решением Рижской социальной службы; таких сегодня 1131 человек.

Общая сумма льгот в 2017 году – 15 539 тысяч евро;

• одинокие пенсионеры, одинокие инвалиды 1-й или 2-й группы, таких получателей скидки 4065 человек.

Общий размер льгот в 2017 году – 280,9 тысяч евро;

• родители троих и более детей до 19 лет (включая детей от своих предыдущих браков – в этом случае брак родителей должен быть официально зарегистрирован, и супруги, и все дети должны задекларировать место жительства в одной квартире; приемные семьи). Льгота распространяется и на ребенка в возрасте до 24 лет при условии, что он не работает, а только учится на дневном отделении вуза или школы.

В 2017 году всего 2602 получателя льгот на сумму 471 тыс. евро;

• лица, которые на 1 января таксационного года были опекунами ребенка, получающего пенсию по потере кормильца; всего 826 человек.

Общий размер льгот в 2017 году – 58,8 тысяч евро;

• лица, получающие пенсию по потере кормильца, если им самим принадлежит квартира; Льгота распространяется и на ребенка в возрасте до 24 лет, при условии, что он не работает, а только учится на дневном отделении вуза или школы.

В 2017 году – 291 получатель льготы на 22 тысяч евро;

• дети-инвалиды; лица, у которых есть общая декларация места жительства с ребенком-инвалидом; всего таких –160 человек.

Общий размер льгот в 2017 году – 16,8 тысяч евро.

■ Скидку в размере 70% от суммы платежа ННИ получают:

• лица, признанные малообеспеченными решением Рижской Социальной службы; таких сегодня 5 024 человека.

Общая сумма льгот в 2017 году – 62,8 тысяч евро;

• пенсионеры или инвалиды 1-й или 2-й группы, у которых нет совершеннолетних детей, и которые проживают в квартире с еще одним человеком, являющимся пенсионером или инвалидом 1-й или 2-й группы.

В 2017 году льготы получают 1265 человек на общую сумму 88 тысяч евро;

• родители двух детей до 19 лет. Льгота распространяется и на ребенка в возрасте до 24 лет при условии, что он не работает, а только учится на дневном отделении вуза или школы.

В 2017 году всего 11 935 получателя льгот на сумму 1, 210 млн евро;

■ Скидку в размере 50% от суммы платежа ННИ получают:

• пенсионеры, у которых есть совершеннолетние дети, и которые проживают в одной квартире только с одним человеком, являющимся инвалидом 1-й или 2-й группы или пенсионером.

Получают такие льготы на ННИ 7018 человек на общую сумму 387,4 тысяч евро;

• инвалиды 1-й или 2-й групп или ребенок-инвалид.

В 2017 году число получателей льгот – 2330 человек на общую сумму 115,5 тысяч евро;

• лица, имеющие статус политически репрессированных.

В текущем году в Риге 1020 получателей таких льгот на сумму 211,6 тысяч евро;

• родители одного ребенка до 19 лет. Льгота распространяется и на ребенка в возрасте до 24 лет при условии, что он не работает, а только учится на дневном отделении вуза или школы.

Всего на 2017 год было 24 726 получателя на сумму 1, 545 млн евро;

• лица, у которых общее декларированное место жительства с инвалидом 1-й или 2-й группы, который является ребенком, внуком, братом, сестрой, супругом, родителем, бабушкой или дедушкой налогоплательщика или его супруга.

Всего в Риге на 2017 год имелось 1124 получателя подобных льгот на сумму 66 тысяч евро.