Фискальная или универсальная?

Со следующего года будет пересмотрена кадастровая стоимость вашей квартиры, но налог на недвижимость не увеличится. Пока... 

С 2025 года для любой недвижимости в стране будут действовать сразу две кадастровые стоимости. Эта система позволит актуализировать кадастровую стоимость, но при этом пока не менять размер налога на недвижимость, который в следующем году останется привязанным к данным 2012 года.

Такой порядок определен поправками к Закону о государственном кадастре недвижимости, поддержанными в окончательном чтении в Сейме.

Поправки к закону предусматривают, что в 2025 году кадастровая стоимость недвижимости будет разделена на два варианта – фискальную и универсальную, сообщили в Минюсте.

Фискальная кадастровая стоимость будет использована для расчета налога на недвижимость, пошлин, а в отдельных случаях – даже для определения арендной платы (как правило, это касается аренды земельных участков). Этот вариант кадастровой стоимости сохранится на текущем уровне. Напомним, что он рассчитан на основании рыночных цен на недвижимость на 2012 год.

Таким образом, выплаты по налогу на недвижимость также не увеличатся, обещают в Минюсте.

Что же такое универсальная кадастровая стоимость и зачем ее вводят? Авторы поправок поясняют, что универсальная кадастровая стоимость будет более точно отражать действующую ценность вашей недвижимости.

Универсальную кадастровую стоимость власти будут использовать, чтобы определить плату за пользование хозяйской землей под многоквартирными домами, а также в финансовых и бухгалтерских отчетах.

При этом работа по совершенствованию методики определения кадастровой стоимости будет продолжена с той целью, чтобы кадастровая стоимость в будущем более точно отражала рыночную ситуацию.

«Универсальная кадастровая стоимость в будущем будет выполнять свою основную функцию – давать каждому более верное представление о стоимости его имущества», – пояснила министр юстиции Инесе Либиня-Эгнере («Новое единство»).

«Наличие двух вариантов кадастровой стоимости означает, что мы утвердили новую кадастровую оценку и теперь даем властям время поработать над налоговой политикой в сфере недвижимости. Важная задача заключается в том, чтобы защитить владельцев недвижимости от шока, связанного с возможным ростом налогов», – пояснила генеральный директор Государственной земельной службы Вита Нарницкая.