«Тучный» налог на гараж

В августе и сентябре рижане засыпали нашу редакцию звонками и письмами с вопросами о начислении налога на недвижимость. Многие были возмущены: столичная Дума применила к их гаражам и стоянкам немыслимые налоговые ставки. За место для парковки машины самоуправление просило по 100–200 латов.

Вот только одно из писем:

«Недавно я попал в странную ситуацию, которую не могу понять до сих пор. От Рижской думы я получил письмо с расчетом налога на недвижимость. Общая сумма налога за 2010 год составляла 205 латов. Немало. Я стал присматриваться и увидел, что большая часть побора относится к моей автостоянке!

Место для парковки машины я купил вместе с квартирой, это просто клочок земли под навесом. По бумагам стоимость стоянки составляет 11 тысяч латов. Платил ли я раньше налог за эту недвижимость, не помню – если и платил, то сумма была ничтожной. Теперь власти хотели получить от меня 166 латов! Немыслимо!

Проиллюстрировать абсурдность этих требований хочу другим примером. Налог на саму квартиру стоимостью 35 тысяч латов составил всего 41 лат. Где, спрашивается, соизмеримость? Излишне даже добавлять, что налог на трехметровую автостоянку оказался больше, чем на целый сельский дом с полутора гектарами земли, за которые наша семья должна заплатить 150 латов», Родион

Выяснилось, что и Министерство финансов получило множество жалоб от жителей Риги. Люди сообщали, что в разосланных Рижской думой платежных уведомлениях налог на недвижимость рассчитывается с применением довольно необычных ставок. В Минфине провели проверку и выяснили, что РД необоснованно повысила налоговую нагрузку на жителей. И это несмотря на то, что министерство давало самоуправлению подробные разъяснения относительно расчета и применения налога. Так что 166 латов за гараж это действительно слишком!

Интересно выяснить, как произошла накладка. Имеющаяся в распоряжении министерства информация свидетельствует о том, что после внесения изменений в Закон о налоге на недвижимость Рижское самоуправление оказалось единственным в стране, которое вместо того, чтобы обложить помещения общего пользования – лестничные клетки, гаражи, колясочные, подвалы и т.п. – пониженной ставкой в 0,1–0,3%, ввело налог на нежилые помещения в размере 1,5%.

Между тем, в аннотации к поправкам к закону сказано, что ставка налога в размере 1,5% от кадастровой стоимости распространяется только на те земли и инженерно-технические сооружения, где ведется хозяйственная деятельность. В эту категорию не входят постройки, которые используются для оказания общественных услуг.

Что касается жилых строений, то налог на них составляет 0,1% от кадастровой стоимости, если та не превышает 40000 латов, 0,2% – при кадастровой стоимости от 40 001 до 75000 латов, 0,3% – при кадастровой стоимости свыше 75000 латов. Такая же ставка распространяется и на внутренние нежилые помещения, даже если к дому пристроен гараж.

В министерстве подчеркивают, что целью поправок было расширить круг объектов недвижимости, к которым применяется пониженная ставка налога, а не наоборот. Государство призывает самоуправление исправить допущенную ошибку, а рижанам, которым неверно начислили налог, рекомендует обратиться в Думу с требованием произвести перерасчет.