Деньги за… деньги

«Просим разъяснить нам ситуацию, связанную с арендой земли под многоквартирным домом. Домоуправление регулярно выставляет нам счета за аренду и налоговую компенсацию, которые жители обязаны оплатить владельцу участка. Но недавно мы узнали, что управляющий без нашего ведома включил в стоимость аренды земли свои услуги, считая себя посредником между собственниками квартир и землевладельцем. Мы с этим не согласны! Правильно ли поступает управляющий?»

Многие управляющие действительно считают себя в таких ситуациях посредниками и просят, чтобы владелец земли (именно он, а не жители дома!) оплатил его услуги по сбору денег жителей.

Однако в Законе об управлении ясно сказано, что управляющий является не посредником, а уполномоченным лицом жителей. За работу, доверенную ему собственниками квартир, он не может требовать дополнительной платы. Услуги по заключению договора аренды с собственником земли и по сбору платы за аренду он должен выполнять за счет средств, полученных от коммерческой деятельности и обслуживания домов.

Самоуправление Риги считает необоснованными случаи, когда домоуправления просят собственника земли дополнительно платить за услугу по сбору платы за аренду, поскольку это снижает законный доход землевладельца. Сбор платы за аренду участка является прямой обязанностью и функцией управляющего.