Февральские счета за тепло: жители трепещут

Производители тепла не порадовали жителей мартовскими счетами. Оказалось, что за февраль мы должны заплатить тепловикам на 14-18% больше, чем за январь. Среди жителей наблюдается большое неудовольствие.

Не мухлюют ли с погодой?

На прошлой неделе предприятие Rīgas siltums сообщило, что за февральское тепло нам придется заплатить в среднем на 16% больше, чем за январь. Причина в том, что средняя температура воздуха в столице в феврале понизилась на 5,3 градуса.

– Какой ужас! – позвонила Мария из Болдераи. – Откуда Rīgas siltums берет такие цифры? Я пенсионерка, в феврале внимательно следила за погодой. По моим наблюдениям, месяц был более солнечный и теплый, чем январь. Но счета мы получили астрономические – 1,20 лата за отопление квадратного метра жилплощади.

Мария уверена, что теплосети мухлюют с погодными показателями. Однако мы, связавшись с Государственным гидрометеоцентром, выяснили, что температура в феврале в столице действительно была ниже январской.

– Если в январе держалась средняя температура -2,3 градуса, то из-за сильных морозов в начале февраля средняя температура этого месяца составила -7,6 градусов, – сообщили в метеорологическом центре.

Получается, что каждый градус понижения температуры дает прибавку к тепловому счету на 3%.

Как проверить домовой тариф?

Жители Каугури тоже волнуются по поводу оплаты тепла.

– Каждую зиму мы получаем от домоуправления ошеломительные счета – под 2 лата за отопление квадратного метра жилплощади, – беспокоятся люди.

Недавно в Латвии проведено исследование Karstie rēķini, в ходе которого владельцев квартир приглашали сообщать о полученных счетах за тепло. Юрмальчане уверены:

– Если бы мы приняли участие в этом исследовании, то запросто попали бы в топ-10 самых «дорогих» домов! Есть подозрение – не обманывает ли нас управляющий, приписывая тепло?

По закону собственники квартир могут легко проконтролировать, правильно ли управляющий выставляет счета за тепло. Для этого они имеют право запросить в домоуправлении показания общедомового счетчика за тепло, установленного в подвале и фиксирующего количество мегаватт теплоэнергии, потраченной домом в конкретном месяце (в идеале уполномоченный домом житель должен снимать эти показания вместе с управляющим). Необходимо узнать о количестве тепла, затраченном отдельно на отопление дома и отдельно – на подогрев воды.

Управляющий также обязан предоставить жителям письменную расшифровку методики подсчета стоимости отопления квадратного метра жилплощади за месяц. Но даже если он этой информации не дает, вычислить правильный домовой тариф можно самим. Для этого сумму мегаватт, потраченных на тепло, умножают на городской тариф – в Юрмале это 52,99 Ls за мегаватт (плюс НДС). Полученную сумму делят на количество квадратных метров жилплощади. Полученная сумма – это и есть внутридомовой тариф за тепло, который в каждом месяце будет отличаться от предыдущего, поскольку зависит от количества теплоэнергии, реально потраченной домом в этот период.

Чудовищные счета в Гаркалне

Интересный сигнал пришел из Гаркалне, из дома по улице Упес, 4/1:

– Мы терпим настоящее жестокое отношение от Гаркалненского коммунального сервиса (ГКС). Наш домик трехэтажный, небольшой, а счета за отопление просто поражают воображение. За короткий месяц февраль мы получили тепловую платежку на 144 лата – и это за двухкомнатную квартиру площадью 47 квадратных метров!

Хозяйка квартиры рассказывает, что зимой вынуждена постоянно открывать окна, поскольку батареи раскаляются до невозможного. На просьбу отрегулировать теплоузел ГКС отвечает отказом – мол, есть приказ поддерживать данную температуру, а остальное неважно.

– Вдобавок нам предлагают утеплять дом за счет банковского кредита. Это же издевательство! – возмущены жители.

Самые недовольные пробовали требовать полностью перекрыть подачу дорогого тепла в их квартиры. Но услышали ответ: «Это невозможно, потому что вашим соседям в таком случае придется платить еще дороже прежнего!» Люди хотят знать, справедлив ли этот отказ.

– В новой редакции Закона об энергетике сказано, что отказаться от существующего отопления может только весь дом целиком, – рассказал Юрис Голунов, руководитель Информационного центра энергоэффективности Рижского энергетического агентства.

– Почему же в Латвии много квартир, которые уже в 90-х отключились от центрального отопления?

– Это позволяли существующие тогда законы, но со временем в них были внесены поправки, ликвидировавшие эту несправедливость.

– Почему несправедливость?

– Потому что отключение отдельно взятой квартиры от общей системы отопления идет против всех законов физики и невыгодно дому. Раньше жители могли просто снять батареи и продолжать платить всего 10% от общих затрат – в счет тепла, полученного от стояка.

– Кому от этого плохо?

– Плохо соседям, которые вынуждены оплачивать большее количество теплоэнергии, потому что отключенная квартира получает тепло через стены, пол и потолок от других помещений. Даже если хозяин жилья не использует альтернативного отопления, в сезон температура у него не опускается ниже 15 градусов. Все это за счет соседей. Согласитесь, это нонсенс!

– Выходит, это вредно для дома?

– Именно так, поскольку отключение одной батареи меняет гидравлический режим во всей системе отопления. Это как кровоток в человеческом организме, если он нарушен, это не проходит без следа.

– Тогда объясните, почему домоуправление устраивает нам перетопы? Жители вынуждены открывать окна, чтобы глотнуть свежего воздуха, а потом получают счета на 100–150 латов.

– У меня есть объяснение этому – очень короткое и жесткое, но правдивое. Проблема в том, что любой дом – это общая собственность, но у его жителей нет чувства ответственности за это имущество. Что мы делаем, если в квартире холодно? Мы меняем батареи (по статистике, в год в каждом доме замене подвергаются 2-3% радиаторов, и не всегда это делается по проекту), утепляем квартиру изнутри. Но таким образом мы нарушаем общую отопительную систему. В квартирах с новыми батареями становится жарче, в квартирах со старыми радиаторами – холоднее, это все та же физика.

– На кого должен ориентироваться управляющий, когда регулирует теплоузел?

– Он обязан обеспечить нормативную температуру в самых холодных квартирах дома, поэтому остальным бывает жарко.

– Каким будет ваш совет жильцам?

– Отопительная система дома, как музыкальный инструмент, постоянно нуждается в настройке. Если температура в разных квартирах сильно отличается, систему необходимо балансировать. Сейчас на большей части стояков стоят старые вентили, работающие только на открытие-закрытие. Но их можно модернизировать, заменив на вентили, работающие в нескольких положениях. Это позволяет более гибко регулировать подачу тепла в жилища. Стоят новые вентили сравнительно недорого, и заботливый управляющий должен в первую очередь позаботиться о балансировке.