Что владелец квартиры должен знать об учете воды?

Важнейшее о квартирных счетчиках воды из правил Кабинета министров №1013.

(...)

14. Потребление воды учитывается при помощи счетчиков, соответствующих следующим требованиям:

14.1. они прошли проверку соответствия согласно требованиям нормативных актов о метрологических требованиях к счетчикам потребления воды и измерительным средствам в порядке метрологического контроля;

14.2. они верифицированы в соответствии с нормативными актами о списке измерительных средств, которые подлежат метрологическому контролю, периодичности их верификации и повторной верификации, верификационных сертификатах и отметках о верификации.

14.¹ Управляющий или другое лицо, которое установило или заменило счетчик воды, должно опломбировать место присоединения. Если установку или замену счетчика воды произвело другое лицо, то место подсоединения счетчика пломбируют в присутствии управляющего.

(...)

19. Если между показаниями общедомового счетчика воды и показаниями квартирных счетчиков образуется разница, в том числе – по воде, которая была утеряна в результате аварий или ремонта, производится перерасчет потребления воды. Владелец квартиры покрывает разницу в потреблении воды в соответствии с числом отдельных квартирных собственностей в доме.

19.¹ Порядок распределения платы за потери воды, упомянутый в 19 пункте данных правил, не применяют, а разделяют разницу по воде между владельцами следующих квартир (если такие в доме имеются):

19.¹ 1. которые как минимум три месяца подряд не подавали информации о показаниях счетчика воды;

19.¹ 2. в квартирных собственностях которых не установлены счетчики потребления воды;

19.¹ 3. которые повторно не позволили управляющему провести проверку имеющихся в квартирной собственности счетчиков потребления воды, если управляющий письменно сообщал о такой проверке как минимум за неделю, отправив сообщение по адресу квартиры, в которой запланирована проверка;

19.¹ 4. в квартирах которых при проверке счетчиков констатировано, что счетчики воды повреждены, на них нет пломбы, пломбы повреждены или сам счетчик не верифицирован в течение трех месяцев после истечения срока последней верификации.

(...)

23. Управляющий имеет право за свои средства провести верификацию счетчиков воды, а также требовать, чтобы владелец квартиры обеспечил доступ к счетчикам для досрочной верификации. Если владелец квартиры не соглашается на верификацию счетчиков, то управляющий подсчитывает потери воды для такой квартиры как для квартиры, в которой счетчик не был верифицирован.

23.¹ По согласованию с управляющим владелец квартиры имеет право за собственные средства провести досрочную верификацию счетчиков, чтобы убедиться в соответствии счетчика требованиям нормативных актов по повторной верификации.

24. Если счетчик установлен без соблюдения требований нормативных актов или счетчик не соответствует определенным требованиям, то расходы, которые связаны с повторной верификацией прибора ранее указанного в верификационном сертификате срока или с его правильной установкой, покрывает соответственно владелец квартиры, управляющий или поставщик услуг.

25. Если во время верификации констатировано, что общедомой счетчик на вводе в дом поврежден или срок его верификации истек, то расчеты за последний период производятся в соответствии с условиями договора, заключенного с поставщиком соответствующей услуги.

(...)

27. Владелец квартиры каждый месяц считывает показания счетчика в порядке и в сроки, установленные управляющим, и передает их управляющему для произведения расчетов.

28. Если квартиру не использует ни одно лицо и владелец квартиры не может подать информацию о показаниях счетчиков воды, не может произвести верификацию счетчиков или обеспечить управляющему возможность произвести проверку установленных в квартире счетчиков, то владелец квартиры заранее информирует об этом управляющего.

29. Если владелец квартиры не подал информацию о показаниях счетчиков воды или не предупредил о своем отсутствии в порядке, предусмотренном 28-м пунктом данных правил, то управляющий рассчитывает потребление воды для конкретной квартиры, принимая во внимание среднее потребление воды в этой квартире за последние три месяца, но не более трех месяцев подряд.

30. Если при подсчете потребления воды три месяца подряд образуется разница потребления воды, которая превышает 20%, и получено заявление владельца соответствующей квартиры, управляющий обязан в течение двух месяцев выяснить причины образования разницы в потреблении воды, письменно информировать собственников квартир о мероприятиях, необходимых для уменьшения разницы в потреблении воды и вместе с владельцами квартир оценить возможность реализации таких мероприятий.

(...)

33.¹ Владельцы квартир до 30 июня 2014 года принимают решение о том, нужно ли провести в доме единую замену или установку квартирных счетчиков воды (если они не были установлены ранее), а также договариваются о порядке замены и установки счетчиков. При установке и замене счетчиков должны соблюдаться следующие условия:

33.¹ 1. затраты на замену и установку счетчиков воды включают в расходы на содержание и обслуживание жилого дома;

33.¹ 2. в течение календарного года меняют только те счетчики, у которых в соответствующем году заканчивается срок верификации.

33.² управляющий в срок до 31 октября 2013 года информирует владельцев квартир о порядке распределения разницы в потреблении воды, предусмотренном в пункте 19.¹ данных правил, а также о сроках, установленных пунктами 33.¹ и 33.⁸.

33.³ Если владелец квартиры не принял решение, предусмотренное пунктом 33.¹ данных правил, то решение о замене и установке счетчиков потребления воды может принять управляющий, если в доме в течение трех месяцев подряд образуется разница в потреблении воды, превышающая 20%. При замене счетчиков управляющий должен соблюдать условия, упомянутые в пункте 33.¹.

33.⁴ Если управляющий принял решение о замене и установке счетчиков и порядке проведения этих работ, он информирует владельцев квартир об этом одновременно с сообщением о плате за обслуживание и управление жилым домом в следующем календарном году.

33.⁵ Общность владельцев квартир, принимая решение об утверждении платы за обслуживание и управление жилым домом в следующем календарном году, подтверждает также расходы на замену или установку квартирных счетчиков воды.

33.⁶ Если управляющий принял решение об установке или замене счетчиков воды в порядке, предусмотренном пунктом 33.³ данных правил, то владельцы квартир, принимая решение об утверждении сплаты за обслуживание и управление жилым домом в следующем календарном году, не имеют права отказаться от установки и замены квартирных счетчиков воды.